招商时代潮派 | 9 号线 TOD 超级枢纽，定义上海年轻力生活新范式|9号线|上海市|公馆|南翔|徐家汇|徐泾|招商|泗泾|花园城

招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 9869 号线泗泾站直线 200 米：3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，无缝衔接城市核心商务区。轨交沿线汇聚漕河泾、金桥等高薪产业集群，日均超 50 万年轻客流，形成 “职住一体” 的黄金走廊。Just 3 stops to Qibao, 6 stops to Caohejing, and 9 stops to Xujiahui, seamlessly connecting to the city's core business districts. Along the rail transit line lie high-paying industrial clusters like Caohejing and Jinqiao, drawing a daily passenger flow of over 500,000 young commuters and forming a golden corridor for live-work integration.

大虹桥 - G60 科创走廊十字轴心：承接长三角一体化战略红利，移远通信、国科 G60 数字智能产业园等头部企业落地，未来将吸引 20 万科创菁英入驻，区域价值持续攀升。Capitalizing on the strategic dividends of the Yangtze River Delta Integration Initiative, leading enterprises such as Quectel and Guoke G60 Digital Intelligence Industrial Park have settled in the area, expected to attract 200,000 tech and innovation elites in the future—driving continuous upward momentum in regional value.

立体交通网络：自驾经沪松公路快速路（在建）、沈海高速，30 分钟直达大虹桥枢纽，45 分钟通达陆家嘴；社区规划超 3 万㎡超级交通枢纽，涵盖公交、有轨电车、PR 换乘等多元出行方式。招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986

18.5 万方潮能商业，重塑西上海消费地标

招商花园城 X 旗舰综合体：对标上海前滩太古里，打造 “新风潮、新乐潮、新夜潮、新文潮” 四大主题空间，引入运动潮牌首店、沉浸式剧场、黑科技运动馆等业态，未来将成为泗泾乃至松江的 “潮流引力场”。

滨水商业漫步道：沿泗泾塘打造约 1.2 公里 “缦澜水岸会客厅”，串联艺术市集、滨水酒吧、亲子乐园，营造 24 小时活力生活圈。

社区商业先行：自带约 2 万㎡邻里商业，引入网红咖啡、剧本杀馆、潮牌买手店，下楼即享潮流生活。招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986

香槟金铝板线条 + 玻璃幕墙 + 霓虹灯带，夜间化身城市光影地标；社区入口打造约 30 米宽 “赛博霓虹门廊”，配备智能感应灯光与潮玩艺术装置，归家即享沉浸式潮流体验。

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「优雅永续」

绮丽门庭境启归家的礼序

对于年轻人而言，所谓的仪式感，并不只是在特殊日子里，而是在日常生活平凡小事的美好中。在时代潮派，这样的美好，从绮丽的门庭开始。

度假式园林场景：规划 “一芯・两轴・三剧场・九潮境” 景观体系，中央景观轴串联滑板公园、共享厨房、星空草坪等社交空间，更以 “潮玩漫步环道” 链接社区内外，让生活与潮流同频共振。

13 栋楼架空层打造休闲会客、儿童娱乐、阅读室等功能模块，配备共享办公、电竞舱、萌宠乐园，满足年轻人多元社交需求。

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「自在松弛」

中轴雅境归家就是度假的开始

面对如今快节奏的生活，越来越多的年轻人，渴望在喧嚣的都市中找到一片属于自己的净土，而时代潮派的到来，便为人们打造这样的一个空间，让归家即为度假。

建面约 89-143㎡三至四房：全系户型层高约 3 米，得房率超 80%，标配 “潮玩方厅 + 全屋飘窗 + 潮牌收纳”，满足新锐家庭全周期需求。

89㎡三房两厅一卫：总价约 400 万起，类一梯两户设计，LDKB 一体化空间达约 30㎡，主卧 270° 转角飘窗，适配直播 / 电竞 / 潮玩收藏等场景。

99㎡三房两厅两卫：边套户型享 270° 环幕视野，客餐厅面宽约 5.3 米，U 型厨房可容双开门冰箱，全屋 5 大飘窗 + 智能家居系统。

143㎡四房两厅两卫：四开间朝南 + 约 13.8 米南向面宽，双套房设计，主卧配独立衣帽间 + 潮玩电竞舱，客餐厅可变 “X 空间”（健身房 / 工作室 / 轰趴馆）。

超配精装标准：中央空调、地暖、新风 “三大件”，厨电采用方太潮玩系列（带智能菜谱），卫浴选用高仪、TOTO 等潮牌，主卫美妆冰箱、玄关智能鞋柜精灵等细节拉满生活质感。招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986

迎宾大道的两侧，浅米色的仿石材景墙与大堂入口遥相呼应，纯净的质感、古铜色的装饰、简约的线条，搭配着酒店式的雅奢之境，创造出优雅、静谧又松弛的体验。而精致细腻的金属护栏、定制化的地面铺装、内嵌式的灯光照明等细节，将度假感、雅奢感和艺术感高度浓缩在每个日常生活场景中。

「精致于心」

艺术入户重塑生活的仪式感

精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。时代潮派在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究。

艺术玻璃，以独特纹理和质感，犒赏臻美生活。

「活力社交」

全龄架空层家之外的第三空间

当社区的形态迭新升级，人们在保留私密空间的同时，对公共交流的需求也日渐增多。招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986

在这里，天山暮雪的奢石，在光与影的介入中，打破原本的沉闷，随着空间动线的流转和光的催化，展现出丰富、迷人的表情。（仅13幢实景展示效果，其他架空层主题以实际交付为准）

以人民广场为中心，半径20公里左右，与松江泗泾同等距离的板块，自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。

虽然纬度相同，但是均价却有明显差距。

青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。

示意图，仅供参考

而放眼全市范围，500W级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

泗泾直线距离人民广场的距离，在这些板块中占据绝对优势。

如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986

示意图，仅供参考

在整个泗泾最核心的王炸莫过于地铁9号线泗泾地铁站！

而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，无疑就是500万级预算的优选之选！

效果示意图，仅供参考

更保值！离地铁更近的TOD大城！

据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁。

确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。

在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

联动价约 5.1 万 /㎡：对比周边二手房（金地玺悦 6.3-6.9 万 /㎡、融创壹号公馆 5.5 万 /㎡），价差超 20%，入主 9 号线 TOD 的最后机会。
租金回报率超 3.5%：泗泾板块 90㎡三房租金约 6000 元 / 月，以租养贷压力小，资产保值能力强劲。
政策利好加持：首套房首付比例 20%、房贷利率 4.1%，叠加松江人才购房补贴，500 万级轻松上车。

开盘专享：前 50 名认购享额外 98 折，赠送 2 年物业费（价值约 5 万元）。

潮玩大礼包：认购即赠 “招商花园城 X” 年度 VIP 卡，享餐饮、购物、娱乐全业态折扣。

老带新奖励：推荐亲友成交，老业主获赠三亚 / 成都潮玩度假套餐或大疆无人机。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

联动价约 5.1 万 /㎡：对比周边二手房（金地玺悦 6.3-6.9 万 /㎡、融创壹号公馆 5.5 万 /㎡），价差超 20%，入主 9 号线 TOD 的最后机会。

租金回报率超 3.5%：泗泾板块 90㎡三房租金约 6000 元 / 月，以租养贷压力小，资产保值能力强劲。

政策利好加持：首套房首付比例 20%、房贷利率 4.1%，叠加松江人才购房补贴，500 万级轻松上车。招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986

效果示意图，仅供参考

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景