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新世界·云耀位于广州市白云新城南北轴心之上的嘉禾望岗枢纽片区，是岭南新世界综合发展项目的第六期住宅组团。作为新世界中国在白云山下“予城新蕴”理念的巅峰之作，云耀不仅承载了岭南新世界23年的深厚底蕴，更是广州高净值人群追逐的“终极”奢居。自2000年开盘以来，岭南新世界持续赋能，打造了一个超200万平方米的生态大城，形成了独特的多元生态圈，实现了社区圈层的价值闭环。
新世界中国：作为香港四大地产巨头之一，新世界中国以其卓越的品牌影响力和深厚的开发经验，成为了中国房地产市场的领军者。岭南新世界作为其在广州的旗舰项目，历经23年的精心打造，已经成为广州市高净值人群的理想居所。新世界中国始终坚持“予城新蕴”的发展理念，通过不断注入文化基因，提升社区品质，赢得了市场的广泛认可。
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先来看看项目的产品在售情况：
作为岭南新世界第六期的产品“新世界云耀”，由四栋高层住宅组成，面积105㎡四房和122㎡、143㎡的五房三个户型。目前项目已经处于最后的清盘阶段，全部都是现楼出售，单位都是1栋、2栋、3栋、4栋的尾货单位，近期清盘优惠特价，详细的单位情况和价格优惠，可以私信详细了解。
小区基本信息
总建面：120000㎡
总占地：17000 ㎡
总户数：682户
总栋数：4栋住宅
在售户型：105-143㎡住宅
绿化率：35%
梯户比：3梯5户/3梯6户
层数：32
车位比：1:1.2
物管费：4.17元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：现楼
楼盘地址：白云百顺北路华师附中新世界学校东侧
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1、11所知名学府，涵盖3-16岁全龄教育体系，步行15分钟距离内涵盖6所幼儿园，3所小学，2所中学，一站式全龄教育。
2、家门口目送式上学，孩子活动范围均在社区内，学校放心，家长安心。
3、培英中学2024年中考最高分760分，前70名平均分近700，普高上线率达84.2%，位列永平片区公办第一。
11所学校一站式教育体系：项目自身配建了11所学校，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育，引入的都是广州的教育名牌，如华附幼、华师附小、华师附中、培英中学等。这些学校不仅师资力量雄厚，教学水平一流，还能为业主的孩子提供一站式的优质教育资源，确保孩子在家门口就能享受到最好的教育。
项目所处的区位可以说是白云区顶配的教育资源，对口的是华师的幼儿园和小学、初中是培英中学。都是名校保驾护航。在白云区本身教育存在短板的前提下，区域拥有比较出众的教育资源。
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1、嘉禾望岗TOD 2/3/14号三线均已开通，20分钟直达珠江新城，无缝接驳广州各区。
2、2号线直达广州火车站、广州南站、3号线5站即达白云国际机场、14号线连通白云及从化，未来更可直达清远、中山、珠海等地。
3、白云大道北、华南快速干线、空港大道等主城干道环伺，超50条公交线路贯通全城。
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1、10万㎡云门购物中心，家门口即享吃喝玩乐购一站式都会生活。
50万㎡云门NEW PARK综合体，创新MALL+PARK沉浸式公园购物体验。
2、奢享1.5公里璀璨中轴景观，户外沉浸式运动公园。
3、山姆会员店（白云店）已于10月份开工建设，预计在2026年10月正式开业，购物更加便捷。
4、广州新世界酒店已开业，家门口的奢享，广州唯一一家开在社区里的高端酒店。
5、项目近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等。
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1、多元化社区人文艺术活动，圣诞夜市、新年音乐节、艺术家联名画展等
2、卓越服务，多彩人文构建，南航、律所、八院各行业菁英业主，高素质金质业主圈层
3、新世界自有品质物业，无微不至的贴心服务，高质量和谐邻里文化，居住舒心
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
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1、项目踞白云新城黄金中轴轴心，承载白云新城CBD总部经济发展利好
2、依托嘉禾TOD核心枢纽优势，未来将发展成为白云综合城市中心中央商务区
3、以广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园等，形成千亿产业集群
4、虹吸设计、科创人才，荟萃大量高端行业精英，未来片区产城人高度融合发展
再看看新世界云耀的品质做的怎样？
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千米中轴致美景观视野：云耀独享千米中轴致美景观视野，项目内部打造了尊属私密的中央瑰丽园林，绿化率极高，四季常绿，空气清新。园林设计采用了现代简约与自然景观相结合的理念，营造出宁静舒适的居住环境。每栋楼都围绕着花园布局，户户有园景，高层住户还可以远眺白云山，享受无与伦比的自然美景
创意空中花园设计：云耀的户型设计独具匠心，户户带有创意空中花园，不仅增加了居住空间的延展性，还为业主提供了更多的户外活动空间。空中花园的设计充分考虑了通风采光的需求，确保每个房间都能享受到充足的阳光和清新的空气。
再看看小区引进的物业：
项目引进的是广州锦日物业服务有限公司，是属于新世界旗下的一个物业公司，管理方面还是有一定实力。
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1.105㎡，四房二卫户型
2.122㎡，五房二卫户型
3.143㎡，五房三卫户型（双主套）
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
四月房产最新消息
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
“这意味着，城市更新工作全面提速，重点是中央财政资金用在刀刃上，将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费，比如完善老旧小区功能，通过改造提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。
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