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五环·4号线·宽幕公园洋房

系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势

开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

地块位置：大兴新城念坛公园南

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楼栋详情：

【项目地址】：北京·大兴新城·念坛公园南

【面积区间】：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡

【产品价格】：4.1-4.5万/平米

【总楼栋】：共16栋，包括11栋9-11层洋房、5栋18层小高层，洋房层高3米、小高层层高2.9米。

【交付标准】：精装修

【交付时间】：东区交房时间2024年9月，西区交房时间2025年12月

【绿化率】：30%

【容积率】：2.1

【车位配比】：1：1.2

【建筑规模】：18.8万㎡

【总户数】：2072套

【物业费】：4.98元/㎡·月

【物业公司】：华发物业

楼座分布

楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度

9-11层低密洋房，私享园林之美

18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底

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立面风格

采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，超大窗墙比，凸显现代感品质与时尚气息

建筑底座：金属铝板+米黄色石材

建筑主体：咖色质感漆+幕墙玻璃

建筑冠顶：金属格栅+米黄色岩彩漆

园林景观

李宝章大师执笔 设计1314主题园林

名副其实“住在公园里”

一轴：归家礼仪 迎宾大道-----延伸念坛公园大道，大尺度景深轴，打造网红中央街区

三庭：景观会所 第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观，营造城市会客厅

一环：植物科普 活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环，串联景观节点，健身赏鉴两不误

四廊：百米蜿蜒 景观曲线-----四条清风阳光通廊， 形成开阔的视觉景观带，渐次铺陈生活诗意

/户型鉴赏/

72㎡ 两室两厅一卫

南北通透，双飘窗观景，邂逅阳光清风

方正奢适客厅，餐客一体，藏纳温馨主场

朝阳舒适主卧，私属空间，尊享定制生活

独立U型厨房，动线流畅，愉悦下厨体验

82㎡ 三室两厅一卫

南北通透，宽尺度观景，肆意拥揽四季光景

方正奢适客厅，餐客一体，亲朋相聚的欢乐场

南向主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局

个性化书房设计，邂逅妙趣横生阅读空间

92㎡ 三室两厅两卫

全明格局，南向三面宽，全飘窗巨幕赏景

LDK餐客厨一体，通透酣畅，演绎世家人居典范

奢阔主卧套房，卫浴干湿分离，尺度犒赏进阶人生

独立收纳玄关、家政间，化繁为简，考量更舒心

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