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项目介绍：项目位于东三环分钟寺地铁站200米处，是华润置地和合生集团两大顶级开发商联手打造的，现代化高科技AI智能顶级豪宅，楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，即距地铁10号线分钟寺约200米，步行仅需5分钟，5站到国贸。

项目位置：北京市丰台区小红门路312号

均价：125000元/平米

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：29800㎡

建筑面积：142483㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

总楼栋数：8栋

在售楼栋：8栋

总户数：494户

在售户数：150户

在售户型：

建面约150㎡、约190㎡、约220㎡

150㎡三室两厅两卫丨南北通透全明格局

190㎡四室两厅三卫丨南北通透格局方正

220㎡四室两厅三卫丨270度转角阳台

得房率：78%

车位配比：1:2，共988个

梯户配置：两梯两户

交房标准：豪装

交房时间：2024年9月30日

供暖方式：集中供暖，自建锅炉房，户内采用地板辐射，可自行调节室内温度湿

开发商：合生创展 华润置地

物业公司及物业费：10.5元/平米/月

拿地时间：2020年5月

首期开盘时间：2021年1月30日

最近加推开盘：无

楼间距：30--70米

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

出行交通方式：

自驾小汽车可以走京沪高速、成寿寺路、德贤路、南中轴

地铁交通出行，10号线（分钟寺站）

周边公共交通，公交车有352（旧宫—劲松）

周边商业配套：

商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 S K P 万达广场

周边教育配套：

教育配套：首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）

周边医疗配套：

医疗配套：引进首都医科大学附属医院，和睦家医院

周边生态公园：

项目东侧3.5万平方米运动主题公园，坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园

楼盘周边配套图示意

园林设计风格示意

园林设计风格示意

楼体外观设计风格示意

150平米三居两厅两卫样板间效果展示（客厅）

150平米三居两厅两卫样板间效果展示（中餐厅）

150平米三居两厅两卫样板间效果展示（客厅休息区）

150平米三居两厅两卫样板间效果展示（中餐厅）

190平米四居室户型奇数层

190平米四居室偶数层

220平米四居室奇数层

220平米四居两厅三卫样板间展示效果（客厅）

220平米四居两厅三卫样板间展示效果（客厅）

220平米四居两厅三卫样板间展示效果（中餐厅）

220平米四居两厅三卫样板间展示效果（主卧）

220平米四居两厅三卫样板间展示效果（衣帽间）

220平米四居室奇数层

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