⫸⫸【北京朝阳中海·时光之境】⫷⫷⫷

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项目定位是中海地产5.0创新产品体系下的高端改善型住宅，楼栋外立面效果图为香槟金铝板、玫瑰金金属边框、大落地窗，且首层大堂层高，从入户住宅窗对比，几乎达到两层楼的高度。项目总建筑面积达86,500平方米，其中住宅建筑面积为54,500平方米，容积率2.5，绿化率30%，9-11层的洋房设计为1梯两户，15-17-18层的小高层是两梯两户！

项目共432户，规划7栋9-18层洋房及小高层，容积率2.5，层高3米，户型产品为105平米三居，135-138平米四居，155平米四居，全系经典四叶草户型。

社区配有1000平米会所，方便业主活动和接待朋友客户，地块南侧规划为幼儿园。项目东北侧的（新增公共配套用地）为绿化用地。

项目基础信息：

开发商：中海地产

项目地址：朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米

区域板块：北京朝阳小红门板块（四环里）

总建筑面积：86495.81㎡

容积率：约2.5

绿化率：约30%

楼栋规划：9F/10F/11F低密洋房，15F/17F/18F阔景小高

梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

户型面积：

105㎡（得房率91%左右）三室两厅两卫

135㎡（得房率88%左右）四室两厅两卫

155㎡（得房率92%左右）四室两厅两卫

车位比：1:1.2

层高：约3米

总户数：432户

指导价：8万/平米

楼栋及户型分布：

主力户型为105平米三居（90套左右），135-138平米四居，155平米四居房源较少（40套）

1#、2#、4#、7#全部是135㎡-138户型，总高11到18层

5#、6#全部是105㎡户型，总高9层

3#全部是155㎡户型，总高10层

整体楼栋分布是北高南低，确保南向采光不受南边楼栋影响。

户型图：

楼栋及户型分布：

主力户型为105平米三居（90套左右），135-138平米四居，155平米四居房源较少（40套）

1#、2#、4#、7#全部是135㎡-138户型，总高11到18层

5#、6#全部是105㎡户型，总高9层

3#全部是155㎡户型，总高10层

整体楼栋分布是北高南低，确保南向采光不受南边楼栋影响。

户型图：

105三居

135四居

138四居

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