之前咱说过，北京二手房“小阳春”之后，势必会给新盘带一波流量，咱要是有心仪的项目可得多盯着点，这话没落地呢，丰台就火了一个！
火到什么程度？4月11日，中建·方程国贤府开盘现场，800个坐席来了得有1000号人！不仅一举刷新了几年的丰台首开销售记录，2天网签221套，更是比去年丰台整个区的月均网签套数还高出一百来套。
而尤其令人惊呆的是，这个楼盘竟然是河西的园博园板块上的！
要知道河西的地块在丰台一直都有点“不得烟儿抽”，毕竟这几年丰科、大红门、新宫一个比一个热，五环怎么也得往后稍稍，中建·方程国贤府所在地块的一级开发甚至经历过流拍这样尴尬的局面。
就在这个时候，励志的故事上演了：央企中建旗下的中建方程和中建智地，强强联合拿下了该地块，然后更是将北京楼市的金字招牌“国贤府”，大大方方落子丰台河西。
要知道国贤府系产品此前在房山和昌平均未尝败绩，而这次选在河西这样有点偏门的位置，真不怕砸了招牌吗？但销量和热度说明一切，而且如果稍微细究这个区域的话，就会发现中建·方程国贤府其实独具慧眼——
环境顶，交通顺，学校强！
能让园博园选址的位置，那周边环境肯定是顶级的，中建·方程国贤府的四个方位几乎全是公园——东侧和北侧邻近园博园和晓月郊野公园，西侧一路之隔就是张郭庄休闲公园，南侧则有大宁水库，周边更有北宫国家级森林公园。
住在中建·方程国贤府，堪称是把家搬进京西绿肺的正中心！
这种配置已经很顶了对吧？但这还没完，未来只会更顶——
而且据北京市发改委披露，项目周边以首钢园园博园永定河为主的“两园一河”即将升级扩容，从去年建成的1.6公里示范段向南延伸7.8公里，已经确定要建设滨水岸线、活力场景等三大类30个项目，部分重点项目今年9月前就能建成。届时，从从园博园骑行到首钢园仅需15分钟。
来源：北京市发改委
当然在很多人的印象中，环境好的地方一般意味着交通和配套跟闹市区比不了，不太适合地产开发，这也是园博园地块遇冷的原因之一，但同时也是开发商方面眼光独到之处——
首先，中建·方程国贤府距离张郭庄地铁站步行仅需500多米 ，8站就到丽泽商务区。地铁1号线支线预计明年6月也能通车，6站就到五棵松，届时就是坐拥双轨配置；
自驾出门就能进园博园南路，一脚油就能上五环、莲石，一路开到二环连红绿灯都没有。而且由于该地块是中建方程“主场作战”，其一级开发内容也包括对项目北侧大灰厂路进行改造提升，届时也将直接利好社区出行。
路网成熟就意味着配套未来也绝对不会差，而中建·方程国贤府落子于此，周边首先值得一提的亮点，反而不在商业配套的预期上，而是教育——
在丰台区近年均衡各区域教育配置的背景下，人大附中园博园校区和北京市第十二中学河西分校预计今年二、三季度就能竣工。两所学校听起来数量不算多，但名头足够大，质量足够精，对业主来说也够用，这就足够成为入住中建·方程国贤府的底气了。
在商业配套上，14号线张郭庄站一站之隔就是在建的园博园合生汇，目前距离封顶已经进入“读秒阶段”，届时家门口就有一个地上9层、地下3层超大商业体，吃喝玩乐购一站式满足。周边还能快速通达丽泽天街、五棵松华熙live、京西大悦城等成熟商圈。
中建·方程国贤府周边本身环境就是“T0级别”了，其他配置比起闹市区也真不差！再加上总价350万起、首付五六十万入住国贤府系的金字招牌，这种产品想不火都难！
容积率仅1.5，350万起就能上车！
现在不少主打中高端改善的新盘，在园林、户型设计和精装方面都快卷疯了，但有一个先天条件却是很难卷动的，那就是容积率。
可以这么说，容积率越低，产品就越容易走高端化路线，居住的获得感就越强，而中建·方程国贤府1.5的容积率，几乎都快要够到墅质产品的门槛了！
宁可少卖几层楼，也要把居住体验最大化给到业主，这就是中建·方程国贤府的大气！这种大气和诚意，也贯穿着产品的每一处细节——
首先园林就足够讲究，这也是国贤府系产品一以贯之的亮点。社区园林以盛唐大明宫为基调，从进小区到回家，能分别穿过得穿过迎客松、盛世门、青云道、含元殿、太液池五重精心布置的景观，“回府”的仪式感直接拉满。
其中含元殿使用了我国建筑智慧巅峰的榫卯结构，配以全落地窗设计，即显得古味儿十足，又极具现代的视觉冲击。太液池更是融合了近7000平的中央景观轴，甚至打造了近5米高的瀑布。这样的巧思，再疲惫身心，回家的一刻应该也能松弛下来吧！
在园林上这么花心思的项目，入住的门槛一般都不低，但中建·方程国贤府却从户型上做到了，无论是刚需还是改善，都能找到心仪的选择。
78平通透两居
建面约78平，南北通透，南向两面宽，客厅和主卧朝南，并配置飘窗。其中书房在空间上提供了足够的纵深，灵活性得到极大提高，甚至能根据需要改成一个小三居。
92平经典三居
现在不少90平+的户型都能打造出四居了，但中建·方程国贤府还是选择给家庭成员更多个人的空间，做成了经典三叶草布局的三居。
而且这个户型很有意思， 南向三面配置了三个独立的开放阳台，这就为不同的家庭成员分别拓展出了更个性化的空间感 。
此外，LDK一体化让客厅、餐厅、U形厨房形成一个整体，成为联通“三叶草”空间的中心；在78平户型家政柜的基础上升级为家政间，定制好鞋柜和洗衣机柜，细节上就能看到用心。
105平进阶四居
比起三居户型，105平四居不是加了一个卧室，加了一些面积那么简单。
首先， 该户型大多数分布在社区核心区域，能跟楼王共享中央湖景 ，这性价比就直接拉满了。
同时虽然面积大了，但依然做到了南北通透，南向三面宽，其中客厅面宽达到了约4米的尺度，让四居室户型也有非常强大的空间感。客厅主卧朝南，次卧书房朝北，功能分区也更加清晰明确。
117平楼王四居
作为楼王，就不需要说太多了， 观景阳台正对中央湖景，“瀑布挂前川”的视野和享受可不是谁家都能给的！
相比105平户型，117平四居进一步升级了主卧配置，直接上豪华套房设计，配置独立卫浴，满满都是楼王的配得感和高级感。
总之，中建·方程国贤府在选址上眼光独到，在产品打造上诚意满满，极低的上车门槛却能拥有极高的获得感，首开卖爆本就是水到渠成。
目前 上车机会依然有，如果心动一定要抓紧，至少可以打个电话问问看——
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