◈重庆泷悦长安

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西永泷悦长安，由电建地产和康田集团双央国企联袂打造，是继清韵阶庭和高新泷悦长安之后的宋式3.0封面作品。

项目坐落于科学城高新区西永片区，如同一位充满古香韵味的美人，以中梁山为衣襟，以梁滩河为裙带，飘逸婉约，翩若惊鸿。近接梁滩河百里生态画廊，远衔中梁山万亩叠翠绿林，地形开阔舒坦，形成藏风聚气之局。坐西朝东，迎纳蓬勃朝阳之气，风水上为三元不败之宅，具有兴旺绵长、福泽后代的气运。

（鸟瞰示意图）

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整体项目总占地115亩，总建筑面积14.39万方，以1.35的超低容积率傲视西永，绿化率30％，由14栋墅质洋房和17栋宋风合院组成，合计31栋共973户，洋房872户，合院101户，地下车位数为1044个，车位配比1:1.07。共5个出入口，于南侧和西侧共有3个车行入口，东侧为人行主出入口，南侧为人行次出入口。物业为电建物业，物业费洋房3元/㎡/月、别墅4元/㎡/月。预计2025年12月接房。

▼洋房户型▼

现在的市场上，像主卧套房、横厅设计、灵活空间等，都是大部分项目的基本操作，但西永泷悦长安洋房户型，我认为以下3点是做得最好的:

1，得房率高:最低103的得房率，意味着更多的赠送面积。

2，大面宽:4-5面宽设计，餐客厅以及房间更加明亮通透，舒适感更好。

3，功能细化:专门设计了一个洗衣房，很用心的设计，在这里洗衣晾衣，不在占用其他空间，家里不在杂乱。

4，窗墙比:西永泷悦长安超过9:1的窗墙比可以说冠绝同区，一眼看去，除了户与户之间之间的隔墙，全是玻璃，这就带来了极佳的采光面和观景面。

▼A户型:建面92平，套内82平，3房2卫

●赠送面积14平，实得96平

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▼B户型:建面83平
，套内75平，3房2卫

赠送面积12平，实得86平

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▼C户型:建面99平，套内88平，4房2位

●赠送面积14平，实得102平

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▼顶跃:建面118平，套内103平

●赠送多，实得面积170-190；

●星空露台，露台面积约30㎡左右；

●横厅设计，5-6.35米横厅，采光极佳，舒适度也很好；

●双层设计，功能分区更加清晰，大单层面积和大露台的设计，活动空间无限放大，私密性强；

●大面宽设计，端户14.45米、中户12.45米-17.45米面宽，极致的采光面和观景效果。

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▼D/2跃层

▼E/2:跃层

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▼F/2:跃层

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