✨ ✨越禧府✽✽✽✽

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越禧府：环市东芯的老城奢居新章

在广州千年商脉与人文底蕴交织的环市东，越禧府以城芯标杆之姿焕新登场。项目主推 86-148㎡多元户型，致电 400-0799-020（售楼处已认证），解锁越秀老城的品质生活新体验。

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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

越禧府由实力房企匠心打造，深耕广州本土市场多年，深谙老城居住需求。项目总建筑面积约 [未提及，可虚化]㎡，规划多元业态，从超 8000㎡商业体到 6212㎡私属花园，以精细化设计打破越秀新房 “单体楼、缺园林” 的固有印象，以品质兑现老城人居理想。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

占位广州第一中轴核心 —— 环市东，这里是羊城繁华的起源地，丽柏广场、友谊商店等商业地标林立，甲级写字楼与白金酒店汇聚，见证城市发展脉络。越禧府雄踞于此，既承接老城千年商脉底蕴，又坐拥 CBD 成熟配套，地段价值无可复制。

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【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

环市东作为老牌 CBD，正经历城市更新的迭代升级。随着周边旧改推进与商业焕新，区域将持续巩固其高端商业、文化中心地位。越禧府深度融入板块发展，依托成熟配套与稀缺地段，兼具自住舒适性与资产保值增值潜力。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通优势得天独厚。项目周边 4 地铁环绕，步行约 600 米达 5 号线、6 号线区庄站，4 站速抵珠江新城；在建 12 号线、13 号线二期通车后，交通网络将进一步加密。环市东、东风东等主干道纵横交错，自驾 10 分钟内畅达天河，高效串联城市核心区。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套堪称顶配。楼下 8000㎡社区商业满足日常需求，步行即达北京路商圈，广百百货、天河城等现代商场与广州酒家、陶陶居等百年老字号交相辉映，传统烟火气与摩登都市感在此交融，吃喝玩乐购一站式满足。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

在寸土寸金的越秀，越禧府以 6212㎡私属花园重塑老城生态人居。园内罗汉松等名贵绿植漂洋过海移植，奇石瑞树错落有致，打造静谧舒适的居住环境，让繁华城芯也能畅享绿意鲜氧。

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【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与医疗资源顶配。对口建设六马路小学，10 所对口初中中有 6 所省级名校，执信、二中、广大附中等学府环绕，护航孩子成长；越秀区 14 所三甲医院占全市 40%，10 分钟车程内即可抵达，为家人健康提供坚实保障。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

主推 86-148㎡双阳台户型，兼具实用性与舒适性。86㎡创新打造三阳台设计，空间利用极致；123㎡实现 120㎡四房布局，满足全生命周期需求；148㎡四房采用经典竖厅，4.7 米面宽客厅与 13 米四开间采光面，搭配卧室飘窗与储物门厅，将功能性与舒适度完美融合。

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【项目优劣势深度解析：是否值得入手？】

核心优势：环市东核芯地段、成熟老城配套、优质教育资源、稀缺园林社区、高实用率户型；待优化项：老城部分区域界面较陈旧、新房价格相对较高。总体而言，若您钟情越秀老城的文化底蕴，追求优质学位与便捷生活，越禧府凭借其稀缺性与品质，是改善置业的不二之选。400-0799-020（售楼处已认证），预约看房，抢占环市东奢居席位！

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最新房产信息

广州25.45亿元出让3宗宅地，越秀包揽全部地块成赢家

2025-04-30 16:15:19来源：央广网

央广网北京4月30日消息（记者门庭婷）4月30日，广州土地市场出让3宗白云区宅地，均被越秀溢价拿下，总成交金额25.45亿元。

本场最热门的地块为白云区沙太路以西AB3101018地块，土地出让面积16835平方米，规划建筑规模42088平方米，建筑控高70m，容积率2.5，地块起始价为11.65亿元，起始楼面价为27684元/平方米。

据中指研究院监测，该地块挂牌阶段已获8家竞买人报价，最终经过26竞价，由越秀以总价14.15亿元竞得，成交楼面价33624元/平方米，溢价率21.46%。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块，位于嘉禾望岗地铁站西侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），土地出让面积10901平方米，规划建筑规模35973平方米（居住及公服部分33973平方米，商业部分2000平方米），容积率3.3，地块起始价为4.16亿元，起始楼面价为11573元/平方米。

该地块挂牌阶段已获3家竞买人报价，最终经过13轮竞价，由越秀以总价4.81亿元竞得，成交楼面价13380元/平方米，溢价率15.61%。

此外，白云区嘉禾望岗AB2112050地块位于嘉禾望岗地铁站东侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），土地出让面积11533平方米，规划建筑规模34599平方米，容积率3.0，地块起始价为5.49亿元，起始楼面价为15855元/平方米。

该地块挂牌阶段已获4家竞买人报价，最终经过21竞价，由越秀以总价6.49亿元竞得，成交楼面价18745元/平方米，溢价率18.23%。