PART 01

年度巨亏334亿！深圳地铁被万科“拖下水”，最后会是谁买单？

近日，深圳市地铁集团有限公司发布重大损失公告，根据深圳市地铁集团有限公司2024年度审计报告，2024年度合并报表范围净利为-3,346,082.72万元。

据深铁表示，主要系联营企业万科企业股份有限公司（简称“万科股份”）2024年度业绩亏损，导致深铁对万科股份的长期股权投资确认投资亏损，并计提投资减值损失，导致本年度业绩出现亏损。

不过有网友热评，“万科亏了，地铁亏了，深圳人每天坐地铁，心里都在默默算账。”还有的网友自嘲，“原来我们天天刷的地铁卡，也是在给万科‘输血’。”

PART 02

庐阳区大杨镇板块，庐阳城市更新03、04地块规划方案公示，均为万科代建代销，位置就在兴港和昌湖畔天越西侧，往东不远处就是庐阳城更和万科开发的悦映青川。

具体情况如下：

庐阳LY202403号地块，项目位于庐阳区双水路以北、八公山路以西，项目占地约37.666亩，容积率1.5，拟建8栋住宅，有小高层+洋房产品，共计270套房源。

庐阳LY202404号地块，项目位于庐阳区双水路以北、董铺路以东，项目占地约23.131亩，容积率2.0，项目拟建6栋住宅、1栋商业及相关配套，有高层+小高层+洋房产品，共计262套房源。

从规划效果图来看，并无太大的亮点，有点类似万科以往一贯风格，不过近些年万科在合肥开发的小区如万科朗拾、朗拾森屿等也在陆续迎来交付。

PART 03

合肥蜀山区国购广场二期最新消息，有望迎来新的复工！

据了解，这座承载着“安徽地王”光环的国购广场二期项目，自2016年开工后因资金链断裂陷入停工泥沼，成为城市天际线上一道刺眼的“伤疤”。

预计随着蜀山区的介入，这座烂尾楼正悄然酝酿着一场涅槃重生。

而且今年4月15日，安徽省人民政府网站发布《安徽省人民政府关于印发安徽省2025年重点项目清单的通知》，其中合肥国购广场二期被列入蜀山区2025年（合肥）重点项目清单（第一批）。

『探盘评测』

上 锦悦