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..普陀金茂府售楼处电话：4008569058作为普陀高端人居典范，是中国金茂于上海普陀真如板块匠心打造的约 28 万方低密智慧社区。项目与地铁 11 号线真如站直线距离仅约 300 米，步行可达，无缝接驳徐家汇、迪士尼等城市核心区域，高效串联全城繁华。依托真如城市副中心的战略规划与苏州河生态景观资源，社区外部坐拥滨河生态绿廊，内部打造新中式美学园林，融合智能科技与绿色生态理念，营造现代都市中的诗意栖居环境。

..普陀金茂府售楼处电话：4008569058As a model of high-end residential projects in Putuo, Putuo Jinmao Mansion is a low-density intelligent community of approximately 280,000 square meters, meticulously crafted by China Jinmao in the Zhenru area of Putuo, Shanghai. The project is located just about 300 meters away in a straight line from Zhenru Station of Metro Line 11 and is accessible on foot. It seamlessly connects to urban core areas such as Xujiahui and Shanghai Disney Resort, efficiently linking up the prosperity of the whole city.

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普陀金茂府售楼处电话：40085690589月7日，“科技，成就更好人居” ——“FREE+科技系统”产品升级发布会在众望之中圆满落幕。这是一场聚焦科技的盛宴，在现场来宾的共同鉴证下，金茂以科技探索树立峯层人居新范本。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

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“普陀金茂府售楼处电话：4008569058 住宅问题是一个时代的问题，当今社会的平衡有赖于它。在这个革新的时期，建筑的首要任务是提出对价值的修正，并重新修正住宅的组成要素。”

——勒·柯布西耶《走向新建筑》普陀金茂府售楼处电话：4008569058

普陀金茂府售楼处电话：4008569058此次发布会的重磅亮点莫过于金茂绿金科技系统的产品升级，以绿色科技赋能建筑，更深层、更多维度地服务客户生活。金茂绿建专家明婧老师作为活动的主讲嘉宾，详细介绍了此次落子普陀金茂府的“FREE+科技系统”的优势特点。在此次发布会中我们了解到，普陀金茂府作为金茂府的又一力作，自形至心，力图每一个细节都满足业主对生活的舒适追求。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

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普陀金茂府售楼处电话：4008569058金茂认为，不断进步的科技与技术是改变未来生活的创新方式，这也是作为城市运营商所需要践行的重要责任。

普陀金茂府售楼处电话：4008569058因此，金茂一直在 “府”系产品中不断精研，以科技成就更好人居。以北京广渠金茂府为起点，中国金茂对科技住宅的探索从未停止。普陀金茂府作为金茂全国首个全社区采用分户式科技系统的项目，不仅为业主带来的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

普陀金茂府售楼处电话：4008569058科学的灵感，绝不是坐等可以等来的。如果说，科学上的发现有什么偶然的机遇的话，那么这种“偶然的机遇”只能给那些善于独立思考的人，给那些具有锲而不舍的精神的人。“普陀金茂府售楼处电话：4008569058

——华罗庚

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对于科技探索，金茂从不是旁观者。

普陀金茂府售楼处电话：4008569058无论是打造独树一帜的高端产品线IP，还是 “科技住宅”破圈，金茂始终引领高端改善市场，这为先于时代发展的金茂，在行业变革与品牌塑造中赢得先机，并积累了科技住宅产品运维中的独到经验，为金茂“府”产品绿金科技系统的成功进阶提供力量之源。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

普陀金茂府售楼处电话：4008569058以人为本，研判峯层人居生活所需。金茂从不是生活的旁观者，以前沿科技探索洞见到世界未来住宅的发展趋势。深耕科技领域，将科技与建筑相融合，每一次新的变革都将颠覆以往的生活方式，也是金茂首次在全国某一个项目上全面运用 “FREE+科技系统”。未来，也必将成为金茂科技住宅进阶史上的重要一笔。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

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（1幢3单元202室实景图）

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对于科技创造，金茂从不是说说而已。

普陀金茂府售楼处电话：4008569058普陀金茂府此次落地的「分户式科技系统」主要由毛细辐射空调系统、全屋置换新风系统和空气源热泵系统组成，通过对温、湿度独立控制，全新风置换技术，实现稳定的温度、适合的湿度、干净的空气、充足的氧气、无吹风感空间、安静的环境、柔和的阳光、洁净的饮水、温和的用水、安全的环境。而分户式科技系统最大的优势在于它可以结合不同家庭成员的需求，可以自由调节空间的温度与环境，并可以实现远程开启、关闭系统。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

普陀金茂府售楼处电话：4008569058金茂府系产品之所以“所到之处、风靡一城”，绿金科技系统功不可没。此次，普陀金茂府引入的 “分户式科技系统”无论是在技术端，还是在产品端都是进一步的迭新。由此看出，金茂分户式科技系统不仅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技术，擎领峯层人居健康生活的表达公式。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

硬核科技1：共享空间与专属空间，谁更懂你？

普陀金茂府售楼处电话：4008569058分室控温，随心调节。考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，金茂分户式科技系统在每个主要房间都设置了温控器，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

硬核科技2：单一连线与远程控制，谁更心动？

量身定制，远程操控。金茂分户式系统可以让客户根据自己的使用习惯、使用特点自主开启或关闭这套系统，还可以本地操作或通过手机APP实现对自家环境的远程监控，包括室内温湿度等数据。远程开启系统保证室内环境的舒适，充分发挥舒适且节能的优势。

硬核科技3：冬冷夏热与四季恒温，谁更是你的所爱？

普陀金茂府售楼处电话：4008569058温度防线，健康舒适。室内温度设置方面，夏季可调节范围不低于22℃，冬季温度调节范围不高于28℃，在满足大部分客户需求的同时创造更舒适、更健康的空间环境。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

普陀金茂府售楼处电话：4008569058

（1幢3单元202室实景图）

普陀金茂府售楼处电话：4008569058先于时代步伐，洞察人居需求。金茂以不断进阶的科技创造共鸣城市，回馈客户生活。在未来，金茂「分户式科技系统」的整体解决方案也将把每一个细节做到极致，让每一次创新无以伦比。金茂也将持续探索科技与生活的新边界，引领桃浦智创城板块峯层人居生活新方式，力求让每一位消费者都能无畏四季的更迭，享受健康、舒适的理想生活。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

普陀金茂府售楼处电话：4008569058

（项目实景图）

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户型鉴赏

普陀金茂府售楼处电话：4008569058此次“科技，成就更好人居” “FREE+科技系统”产品升级发布会，对于普陀金茂府来说仅仅是一个起点，项目将开启一个不断实现美好人居的兑现之旅，在科技人居、景观实景、定制服务等全维度将给到大家更惊喜，敬请期待。普陀金茂府售楼处电话：4008569058

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4月29日，凤凰航运(4.120,0.00,0.00%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全面摊薄)为-0.0817元。

其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。

在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速有所下降。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未发生重大变化，经营模式保持稳定，主要依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力一般，偿债能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。

然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损进一步扩大，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-8,270万元。

凤凰航运主要业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。

据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货运市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线，毛利率降至-7.43%，同比锐减8.49%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。