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郑州信达棠樾七位于管城区，于2024 年 10 月摘地，

地块的楼面价约为4348.47元 / 平方米。

基本信息

价格：待定，预计在15000-19000之间，以售楼部开盘释放价为准

楼盘位置：管城区长江东路4 号线果树所站 C 口。

开发商：郑州达诺置业有限公司。

项目规模：住宅占地面积2.36 万平米，建筑面积 11.76 万平米，共有 612 套房源，由 5 栋 33 层高层住宅组成。

容积率：3.5。

绿化率：35%。

产权年限：70 年。

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户型信息

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项目概况

1. 地块信息：2024年10月10日信达以3.59亿元底价摘得郑政出〔2024〕15号地块，信达棠樾七里售楼处电话400-6788-669拨通输入6666转接销售

2. 价格指标：亩单价1015万元/亩，楼面价4348元/㎡，与周边历史地块（2016年楼面价2100元/㎡）相比显著上涨。

二、核心优势

1. 地段价值：三环内主城区，距地铁4号线果树所站仅100米，毗邻中州大道、机场高速，交通便捷

2. 教育配套：郑州四中管城校区、七里河小学、阳光实验小学等环绕

3. 央企背书：信达地产首次独立开发项目，曾盘活多地烂尾楼，资金实力可靠

三、位于管城区腾飞路西、长江路北，

占地面积35亩

容积率小于 3.5

绿地率 35.01%

建筑密度 19.92

机动车停车位 728

规划 5 栋33层高层共612户。

四、产品规划

户型配比：106～128㎡（284户）

143㎡（264户）、168㎡（64户）

大户型占比超50% 以上。

两梯两户/四户设计

小区 665㎡架空层+1211㎡空中花园阳台

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