现在徐州楼市基本上都是刚需在那支撑了。

徐州楼市那些外地炒房客的身影基本上看不到了。

在2021年徐州房价上涨的时候，因为别的很多二线城市都有限购，一些人在二线城市没有购房资格，就只能到徐州来买房了，结果那个时候本身徐州本地人买房就很积极，再加上外地人一来，徐州房价就涨的更明显了。

之后徐州楼市就乐极生悲了。

那个时候的徐州平均房价能有1.5万，现在徐州的平均二手房房价只有9300多元了，降的还是比较明显的。

徐州楼市的新房房价也降了，但是没有徐州楼市的二手房降的那么明显。

徐州楼市在过去的5月1日到5日里面，徐州楼市的新房住宅卖出去了2.47万平方米，这个成交量对比去年，增加了97.6%，还是不错了。

徐州楼市现在就靠刚需在那顶着了。

徐州的外地炒房客基本上都走完了。

徐州楼市还好是有产业支撑的，徐州大概率就是江苏下一个GDP破万亿的城市，这不一定能给徐州房价带来什么利好，但能让徐州楼市相对来说没那么难。