宝山南大保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】是保利发展控股倾力打造的高端住宅项目，位于上海市宝山区南大智慧城板块，距离中环仅约3.2公里。项目总建筑面积约20.9万平方米，容积率2.6，绿化率35%，规划13栋17-26层高层住宅。其地理位置优越，距离地铁15号线丰翔路站约500米，同时接驳规划中的22号线。

周边配套完善，教育资源丰富，有上海师范大学附属宝山实验学校等多所学校。项目均价约6.5万元/㎡，户型面积为99-154㎡，设计合理，装修标准高。

宝山南大保利海上瑧悦的交通网络极为发达，项目紧邻地铁15号线丰翔路站，直线距离仅约500米，步行约8分钟即可到达。未来，规划中的22号线将在南大路站设站，与15号线形成双轨交汇，进一步强化了项目与市区的连接效率。此外，周边路网密集，临近中环高架和外环高速，可快速直达上海市区各个角落。

宝山南大保利海上瑧悦周边配套设施丰富多样，形成了15分钟生活圈闭环。在商业配套方面，项目1公里内有丰翔路站和南大路站双TOD综合体，华润万象汇已进入招商阶段。周边还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。教育资源丰富，项目与上海师范大学附属宝山实验学校（在建）仅一墙之隔，该校为九年一贯制公办学校，预计2025年9月投入使用。此外，周边还有上海大学附属学校、宝山区南大实验学校等多所优质学校。生态资源方面，项目三面环抱南大公园、南大中央公园及丰翔智秀公园，未来还将规划建设40个主题公园。医疗配套也十分完善，3公里内覆盖华山医院北院和仁济医院宝山分院，社区内还设有智慧健康小屋，提供远程诊疗服务。

宝山南大保利海上瑧悦在楼盘自身品质上展现了保利发展的匠心精神。项目以东方美学为内核，打造“一园三堂五进九雅”的景观体系，营造出移步易景的归家体验。约200米灵动水系覆盖整个社区，水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式，让整个社区灵动飘逸。建筑风格现代而大气，与周边自然环境和谐相融，展现出高端住宅的品质感。此外，项目在建筑质量、施工工艺以及材料选择上都严格把控，确保每一户都能享受到高品质的居住体验。

宝山南大保利海上瑧悦提供99-154㎡的三至四房户型，户型设计合理，空间利用率高。主力户型为建面约99-154㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。

宝山南大保利海上瑧悦全系精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统。装修标准高，选材考究，细节之处彰显品质。从厨房的高端厨电到卫生间的智能卫浴设备，每一个细节都经过精心设计，旨在为业主提供舒适、便捷的居住体验。

宝山南大保利海上瑧悦的均价约6.3万元/㎡，总价约530万起。无论是从地理位置、教育资源，还是从产品品质和生活配套来看，保利海上瑧悦都具有较高的性价比。对于追求品质生活的购房者来说，这里无疑是北上海的优选。

宝山南大保利海上瑧悦所在的南大智慧城是上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江科学城、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。南大智慧城聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，已引入南先导科技、中软国际、深创投等超530家头部企业，产业总投资超400亿元。随着区域产业的快速发展，大量高知人才流入，将为区域房价提供长期支撑。同时，双TOD综合体的规划建设也将进一步提升区域的商业价值。

综上所述，宝山南大保利海上瑧悦凭借其卓越的交通便利性、完善的周边配套设施、高品质的楼盘自身特质、多样化的户型选择、精致的装修标准以及高性价比，成为了北上海品质人居的不二之选。