紧邻赵巷国际墅区、奥特莱斯、山姆会员店

自然环境优越，改善人群首选

【国贸海屿佘山】二期

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

推售主力建面约101m²高层，总价407万起

少量建面约69-75-92m²非标户型，总价278万起

推售建面约93-118-138-142㎡叠墅

总价约470万起！

本期整盘过会均价47621元/㎡

项目来访接待超1500人次，叠墅认购率超100%，5月10日盛大开盘

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

01

品牌背书

在房地产市场波动加剧的背景下，具有强大实力的国有企业无疑成为了购房者的信心来源。国贸地产，作为世界500强企业国贸控股集团的核心成员，自1987年成立以来，一直致力于“与城市共创美好”的使命。经过38年的发展，已在六大区域的核心城市布局，成功打造了近150个高品质项目，推出了包括原系、上系、天琴系在内的一系列卓越产品线。特别是天琴系产品，更是荣获“全国十大豪宅产品系”的美誉。

国贸地产在上海的耕耘已超过十年，与松江地区结下了深厚的缘分。

国贸地产进军上海的首个项目位于松江，自2014年起，该地产公司开始进入上海市场，连续购得松江佘山北侧的三块住宅用地，成功开发了国贸天悦这一广受欢迎的大型住宅区。

在过去的十年里，累计在上海拿下了12块住宅用地（包括合作拿地），其中9块位于松江区。例如，国贸凤凰原梧桐原和国贸佘山原墅等项目，都是老城区更新的杰出代表作，以及低密度别墅区的精选之作。

02

精装叠墅与度假美学

探索产品亮点

匠心打造的“卷王”

佘山应呈现怎样的生活品质？

在这片罕见的自然山林之地，往昔的别墅群已经揭示了答案。

紧邻的低密度生态住宅，正是佘山的核心所在。

与都市繁华保持适当距离，是生活的温馨气息。

如何让佘山的价值得到充分展现，国贸给出了精彩的解答——

以滨海度假酒店的美学，提升别墅居住的环境氛围！

国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，作为佘山长时间断供后新推出的别墅区项目，整体设计借鉴了海滨度假酒店的景观布局，勾勒出“一心双轴双庭四境”的海上森屿别墅区蓝图。

效果图

为了增强业主回家时的感受，本项目构建了长达约140米的宏伟城市界面，包括约60米长的度假酒店风格大门，宛如从广阔金色海面截取的一段，塑造出具有鲜明海洋美学的标志性外观。大门上方的“蔚蓝光厅”采用彩釉玻璃制作，宛如一座悬浮的“海市蜃楼”。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

三次步入山间游历的场景转换：首先踏入开阔的宽广大门，接着进入幽静的泉景入口，最后抵达艺术化的转换空间。从踏入家门的那一刻起，度假便已悄然开始。喧嚣与宁静，仅隔一扇门的距离。

示范区实景图

踏入中央景观区，映入眼帘的是一座占地大约1600平方米的度假酒店岛屿。岛内生长着约50年历史的乌桕树，营造出海岛风情的层叠水池和细水长流，勾勒出一种优雅放松的生活氛围。三套海上花园风格的廊架，其设计灵感来源于海洋贝壳，为林间休闲空间增添了一份独特魅力。

示范区实景图

在中央景观的周边，架空层的总建筑面积大约为600平方米，涵盖了健身房、儿童活动中心以及城市会客厅等多个功能区域，旨在创造一个更加丰富多彩、品质更高的社区生活环境。

该项目充分利用了社区邻近河流的自然优势，构筑了一个长达约150米的林荫水院，并设置了多个亲水平台，满足了业主露营、运动和休憩等多种生活需求。

同时，将佘山的自然森林景观融入社区设计之中，通过山澜、望云、礁屿、秘谷这四大主题景观的统一打造，营造出一种雅致奢华的度假风格，为业主提供了如同酒店般的高端生活体验。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

在佘山，生活应展现出佘山高端的风范。

通过革命性的空间创新，缔造出叠墅生活的崭新巅峰！

国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅即将呈现的是约118-160㎡的“绿奢叠墅”。

该项目打破了传统叠墅在采光和空间上的限制，完美展现了叠墅生活的全新体验。

效果图

提升窗墙比例！

从外观来看，大范围的玻璃幕墙与铝板的融合，南向的立面实现了极佳的窗地比例，比同类型产品高出50%的视野范围，将自然风光带入室内，尽情享受佘山的自然生态美景。

示范区实景图

超宽尺度！

摒弃了传统叠墅产品纵深长、面宽短的局限性，每一层都呈现出宽敞无比的大平层空间。不仅横向尺度宽敞，室内空间的垂直高度也超越了市场上的常规标准，国贸地产不惜投入更多成本，以实现舒适度的显著提升。

示范区实景图

功能场景化！

宽敞的下叠户型地下室，可自由设计成视听室、藏酒室、家庭娱乐区等，而夹层空间可转变为书房、阅览室、健身房等，满足各种需求；主卧套房与老人房的分层设计，确保了三代同住的“动静分区”；上叠户型还拥有观星露台，将佘山的壮丽天际线私藏为个人画廊。

户型图赏鉴

建面约101㎡墅质小高层（3房2厅2卫）

三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。

主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。

建面约93㎡绿奢别墅（上叠）

独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间

约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼

上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高

上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力

建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）

上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅也将这个优势进行放大。

星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。

独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。

南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）

这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

建面约142㎡下叠（4房2厅3卫）

与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅也是将这个优点放大。

地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

值得一提的是，【国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。

而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅也臻选国际知名品牌，诚意满满！

不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。

还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

交付标准的惊喜细节有很多，比如：

厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！

这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！

而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，正是墅居生活的理想之地！

03

双轨交+科创中轴，执掌佘山未来

探索项目位置

繁华与自然兼备的“模范生”

国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，不仅占据佘山之利，项目北侧紧邻赵巷别墅区，双别墅区环绕，不仅享有高端别墅区稀缺的生态环境，还拥有自带的社交圈层，精英云集。

地理位置和社交圈层双重价值，打造的高端配套设施也令人惊叹。

首先是市区罕见的生态配套。

近水楼台先得月，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都成为业主们的私家花园。

此外，繁华的都市生活也近在咫尺。

项目位于国贸约50万方成熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业，国际知名品牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多方面配套的进驻。走出家门，各种生活休闲娱乐设施一应俱全。

为满足高端需求，区域引进了山姆会员店，距离项目直线距离仅约700米（高德地图）。并且，3公里范围内，拥有多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，高端购物娱乐近在咫尺。

教育是精英群体关注的焦点之一，区域内的一流教育资源早已布局完善。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子提供国际化的教育视野，开启广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等。（免责声明：本项目的具体教育划分以政府部门后期审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）并且，步行可达范围内还有多块规划中的教育用地，未来可期。

未来，这里更有着巨大的发展潜力！

除了宜居环境外，项目还拥有G60科创走廊+赵巷科创极核两大顶级产业动能！

G60这艘科创航母无疑是上海产业的新高地，也将成为上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的飞跃！

赵巷商务区内的千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸引15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路向南约2公里的国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，无疑将成为高新产业利好的受益者！

无论是自然美景，还是都市繁华，抑或是未来发展潜力，在国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅都能轻松拥有！

项目靠近嘉松中路等主要城市道路，便于自驾，出行顺畅快捷；

同时，9号线与17号线双轨交通，高效连接城市各处，加速美好生活的到来

紧邻赵巷国际墅区、奥特莱斯、山姆会员店

自然环境优越，改善人群首选

【国贸海屿佘山】二期

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

推售主力建面约101m²高层，总价407万起

少量建面约69-75-92m²非标户型，总价278万起

推售建面约93-118-138-142㎡叠墅

总价约470万起！

本期整盘过会均价47621元/㎡

项目来访接待超1500人次，叠墅认购率超100%，5月10日盛大开盘

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售