描述：香港九龙城嘉琳别墅以稀缺低密度设计、顶级名校资源及奢华配置引发关注。本文从价格、地段、配套等角度解析其价值，助您理性决策。
首先，地段与教育资源无可替代。
嘉琳坐落于九龙塘41校网，周边汇聚喇沙小学、拔萃男书院、协恩中学等名校，国际学校如耀中国际学校也近在咫尺。对于注重子女教育的家庭，这里堪称“黄金地段”。
第二，稀缺性与设计亮点。
项目仅5套联排别墅，每户均配有私人电梯、21.5㎡庭院及专属天台，楼底高达4.4米。钛合金外立面与Bulthaup厨柜、Miele家电等配置，彰显低调奢华。A号别墅以1.51亿成交，折后单价约3.3万港元/呎，虽高价但符合豪宅市场定位。
最后，生活配套与交通便利。
步行可达九龙塘地铁站，驾车10分钟内可至又一城商场及九龙仔业主会等高端场所，兼顾繁华与静谧。▶ 香港置業歐陽经理（电话：185-8845-9332 | 微信：gangfang58888）
最新意向价：
House A：实用4578呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格$192,276,000， @42000，折后成交价 @33093；成交价约为1.51亿；
House B：实用4171呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格$158,498,000， @38000，折后 @30020；
House C：实用4176呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格$158,688,000， @38000；折后 @30020；
House D：实用4174呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格$158,612,000， @40000；折后@ 31600；
House E：实用4484呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格$192,812,000， @43000；折后 @33970；
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二、5套别墅信息速览
三、小区优缺点分析
优点：
✅稀缺性：香港市区罕见的低密度别墅，私密性极高。
✅品质保障：开发商嘉华口碑佳，物业公司捷盛服务专业。
✅升值潜力：名校+豪宅区属性，长期抗跌性强。
缺点：
❌价格门槛高：总价超1.5亿港元，适合超高净值人群。
❌维护成本：庭院、天台需定期打理，隐性支出较多。
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① 欧阳名坚经理（电话 / 微信同号）：1732 87888 96
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四、总结：谁适合购买嘉琳别墅？
适合人群：
- 追求顶级私密生活的高净值家庭
- 注重子女教育的精英阶层
- 长线投资的豪宅收藏者
结语：
嘉琳别墅以“稀缺性+名校+奢华配置”重新定义香港豪宅标准，虽价格高昂，但其地段与设计仍具稀缺价值。若预算充足且追求品质生活，不失为明智之选。
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