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为加快推进温州市域铁路S3线及附属配套工程(瑞安段)、瑞湖高速项目落地建设；为改善人居环境，促进住宅建设高质量发展，近日市自然资源和规划局发布《瑞安市莘塍西单元控制性详细规划修改（01-01~01-31、03-03~03-05、03-43、03-44等地块）征求利害关系人意见公告》。
本次规划修改主要有六处，总用地面积约51.6公顷，其中还涉及到瑞湖高速收费站、S3线瑞祥站、S3线明镜公园站地块，具体内容一起来看——
修改范围一：下山根区块
修改面积27.30公顷，涉及控规01-01~01-31地块。
用地性质修改
01-01地块用地功能为防护绿地城市轨道交通混合用地；01-02、01-20地块调整用地功能为商业商务金融混合用地；01-03地块用地功能为供燃气用地；01-04、01-17、01-18地块用地功能为城镇社区服务设施用地；01-05、01-08、01-11、01-14、01-16、01-21地块用地功能为公园绿地；01-06地块用地功能为军事设施用地；01-07地块用地功能为中小学用地(A33高)，为瑞祥高中；01-09地块用地功能调整为公园绿地社会停车混合用地，规划拟结合公园配建80个停车位；
01-12、01-13地块用地功能为公路用地，落地高速附属设施收费站、隧道管理站、及养护工区；01-19地块用地功能为文物古迹用地。
修改范围二：华表文体中心建设项目
修改面积1.70公顷，涉及控规03-03~03-05地块。
用地性质修改
03-03地块用地功能由商业用地调整为城镇社区服务设施用地。
修改范围三：垟底文体中心建设项目
修改面积2.91公顷，涉及控规03-43、03-44地块。
用地性质修改
03-55地块用地性质由住宅用地调整为城镇社区服务设施用地。
修改范围四：仙甲、S3线瑞祥站地块
修改面积4.04公顷，涉及控规04-03、04-05、04-06、04-08、04-60地块。
用地性质修改
04-08地块用地功能为城市轨道交通用地，为S3线瑞祥站。04-05地块为仙甲出让地块。
修改范围五：仙桥路口周边地块
修改面积4.05公顷，涉及控规04-47、04-48地块。
用地性质修改
规划衔接温州市域铁路S3线附属配套工程(瑞安段)规划选址方案，考虑温瑞大道和S3线共廊道技术标准的建设要求及匝道设置的需要，选址线位在规划温瑞大道线位的基础上，民莘西路至广场路段线形弧度向东微调，侵入规划住宅用地，需要对用地界线进行调整。规划修改后，04-47、04-48地块用地功能保持原控规二类城镇住宅用地不变。
修改范围六：S3线明镜公园站地块
修改面积11.66公顷，涉及控规08-01、08-02、08-04、08-06地块。
用地性质修改
规划修改后，08-01地块划分为08-01(1)、08-01(2)地块，其中08-01(1)地块用地功能为机关团体用地，为滨海新区管委会；08-01(2)地块用地功能为城市轨道交通用地，为S3线明镜公园站。
来源：瑞报微地产
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