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成都华润置地华宸府

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一代人有一代人的「成华」

不仅是“互联网顶流”，2025年的成华更是再一次站到台前。今年1月，成华区发布2025年政府工作报告，其中明确提出「提供能、优品质，奋力推进大美公园城区蝶变升级」，伴随着开年土拍市场的火热，承载着几代人美好记忆与缤纷生活的成华区已然进入到全新的“进化”周期。

烟火、时尚、文艺、缤纷、繁华

下一代成华，我们还能如何期待？

循着时间的长河

我们总能找到答案

将时间拨回2005年，彼时的成都可谓是“一个大工地”。天府广场的地铁站未批正建中；大慈寺周边和尚街、马家巷的拆迁正在进行......那时的成华刚建区15年，正值成都市“东调”关键时期，大开大合的建设，一派欣欣向荣。

||成华旧照·420厂

随着《成都市成华区商业网点发展规划》的发布，成华区的转型发展也正式走上高速路；而后，华润置地带着东湖公园&翡翠城的开发治理经验，踏上成华这片热土，至此开启了与成华20年的同行之路。

||二十四城

2005年12月6日，420厂地块拍卖成功，华润集团斥资21.4亿元竞得56公顷土地，创成都市土地成交总价的新高；2007年12月29日，飘扬近50年的420厂厂旗缓缓降下，华润置地开启了对土地的整体开发，蜕变为总建筑面积达到210万方的超大型社区——二十四城。

随着贾樟柯的电影《二十四城记》在2008年上映，“二十四城”四个字为更多人知晓。一代人的记忆逐渐褪去，更多人的未来正在抵达。

||二十四城记剧照

2012年5月，万象城A馆开业。首日销售额突破400万元，前三日客流超30万人次，城东市民“万人空巷”，成为成都商业发展的全新标杆，引领成都进入一站式购物中心时代。随之而来的，是成都第一家Apple店开业，成为一代潮流目的地。[信息来源：成华发布]

||成都万象城Apple Store图

2012年年初，成都市宣布启动当时最大的民生工程——“北改”，覆盖成华区55平方公里区域，涉及人口65万，成华区将“北改”作为全区的一号工程。随之而来的是庞大的居住改善需求，于是2013年，驷马桥-动物园板块迎来首个高品质人居项目——翠林华庭。

此后的成华似乎按下加速键，SM广场、东郊记忆、财富又一城、钻石广场等商业、生活配套如雨后春笋般拔地生长，成为一代90后聚会胜地。

||东郊记忆官方宣传图

2020年，成渝双城经济圈建设进入新的阶段。在“1556”发展思路指导下，成华进入新一轮发展期，开始全面腾飞。同年12月6日，成都万象城二期开业，总体量达约30万方的购物中心/商业综合体的落成，一举成为成都主城三环内最大的商业综合体项目。

*2020年的“十四五”规划提出“1556”发展思路，指导成华区2020-2024 “成于中优，华在文商”的高质量发展路径。详见：“十四五”区市县怎么看、怎么办、怎么干 | 成华区篇

大开大合的建设之后，成华开始了“细腻”的生长，更加精致、时尚、有趣的生活场景在街头巷尾漫延发生。U37的灵感与创意、望平街的昼享夜活、东郊记忆的时尚潮流、339的霓虹不息...一个个具体而鲜活的碎片开始补完成华的生活图景。

||成华区街景图

随之而来的，还有更为精致的品质人居。2022年7月，中环天序拿地，推动二八板块核心区从刚需首改的产品定位到品质改善产品迭代；2024年6月中环天宸拿地，成为成都新规背景下的1号作品，以全新的新规产品设计为城东改善筑基。至此，成华全新的生活图景正式成型。

||中环天宸/中环天序图片

在成都，谁没有几个住成华区的朋友；到成都，谁不先去成华区Citywalk一把。打开小红书查找成都旅游攻略，成华是永远的热搜“圣体”——万象城、东郊记忆、建设路、动物园、熊猫基地.....一个个打卡地背后折射的是成华扎实的生活内容。

二十四城、二仙桥、东郊记忆等一众工业遗存的再开发，保留着一代厂子弟的记忆，也吸引着新鲜潮流的文化进驻生新；电子科大、理工大培育着源源不断的新血，也聚集了一代人精挑细选的地道美食；位于猛追湾的成都游乐园承载着一代人的童年欢乐，而后又成为新一代成都青年的“游乐场”......

||东郊记忆实景图

一代人有一代人的成华

但每一代人的成华都有一个共同基因

持续进化·追求更好

在成华“要更好”的生长过程中

华润置地始终与成华站在一起

||二十四城/万象城/中环天序/中环天宸实拍图

摊开「成华」在21世纪发展图谱，每一次都影响深远。而华润置地以20余载时光，在城东写下“从造房到造城，从焕新到引领”的「更新」叙事诗。从二十四城的破茧重生，到万象城的烟火鼎沸，从东站的速度革命到人居的价值裂变，20年始终为更好的成华。

时间来到2025年，我们还能如何期待成华？

手握数张“好牌”的成华还缺少什么？

这片既前沿、也烟火的土地上，我们还能看到什么？

▶ 一场暴风式的城市焕新。

2024年7月5日，成华区确定聚焦“双枢纽双门户”区位优势，加快启动成都东站TOD建设；同年10月，涉及成华区崔家店东、西片区，总计11个拆迁点位的《城中村改造国有土地上房屋征收项目（二期）模拟搬迁公告》线下公布……随着二八板块的逐渐成熟与“金色中环”战略的不断推进，大型商业综合体、创意企业总部、城市公园等多重城市生活场景即将随之绽放。

||成华区航拍图

▶ 一次主城人居的爆发提档。

2025年成都土拍接连高光，成华区“高燃”开局，不仅出让数量位于核心城区之首，其中以槐树店、崔家店、迎晖路东客站三大区域链接而成的金迎板块更是引得优质开发商争先进场。华润置地成都连下万象城东50亩、72亩两大核心地块，再一次领航板块价值迭新。

||华润置地华宸府&华润置地天宸上院区位示意图

在华润置地眼中，成华的好是具象鲜活的、是拥有澎湃生命力的——老成都的烟火气、工业文明的历史底蕴、文创场景的活力、机器人等新兴科技产业的前瞻性……丰盈且多元的成华，值得再添一份可以拥揽成华万象的人居作品。

作为近几年成都现象级作品的创作者，华润置地持续推出中环天序、中环天宸、青羊润府、高新天序、金融城·锦宸府、阅天府等多个高品质住宅项目。领先的产品力不仅成就业绩三连冠，更为后续项目打造奠定更高的创作基础。

||青羊润府、阅天府、高新天序

依托在成华20年深耕的经历，与万象城东发展的时代机遇，华润置地成都融合当下居住需求，全维度升级公共空间、园林景观、户型设计等产品细节，创作迭代成都人居的全新样本，焕新万象城东的腾跃式发展。

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