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楼盘名称：天序1958
楼盘别名：天序1958.
所属开发商产品线：--待定--
均价：14000元/平
总价：195-210万/套
项目地址：竹塘西路天序1958
总栋数：10栋
总户数：863户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：45038平米
建筑面积：171756平米
容积率：3.1
绿化面积：15763
绿化率：35%
总车位数：939
地上车位数：93
底下车位：846
车位配比：1:1.09
车位属性：待定
出售价格：待定
出租价格：待定
得房率：97-100%
装修标准：毛坯
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
验资要求：无
嫌恶设施：否
外销证：无

项目公司名称：
湖南天新成业城市更新投资发展有限公司
开发商品牌：
湖南天心资产,中建,中建信和（五局）,中国能建
物业公司：
--待定--
供水：
民水
供电：
民电
供暖：
无供暖
是否有燃气：
是

未来规划
省级行政中心打造商业、商务、文化中心
省府片区依托省级行政中心打造商业、商务、文化中心，区域功能规划主要围绕居住及政务中心，配套系列商业、教育、文体等基础配套设施

幼儿园：
柠檬丽都幼儿园、童话里幼儿园、金色摇篮幼儿园、巧与智幼儿园、金鹰卡通飞行幼儿园、长沙市天心区启卓水墨幼儿园、天心区新开铺中心幼儿园、一二六华文教育集团湘府幼儿园、小明星幼儿园(金石蓉园安置小区北)、长沙市天心区万婴克拉美丽幼儿园、中南大学(铁道校区)-幼儿园、长沙市天心区小百合幼儿园、天城府幼儿园、红黄蓝幼儿园(御文雅苑分园)、富兴嘉城幼儿园、天心区小风车幼儿园、天心区教育局天鸿天府幼儿园、华龙丽江幼儿园、小月牙幼儿园、梦迪堡幼儿园、长沙市天心区五绫幼儿园、白沙万科紫台幼儿园、昕雨幼儿园、世纪之星幼儿园(迎新路)、长沙市天心区白沙电力科技幼儿园、长沙市天心区教育局雅颂居幼儿园、长沙市天心区华铭第三幼儿园、青园幼儿园、长沙市天心区教育局白沙钰和城幼儿园、长沙市天心区教育局幼幼龙湖幼儿园、南国嘉苑南国幼儿园、迪爱宝贝科艺双语幼儿园、湘水春天幼儿园、长沙市天心区教育局幼幼新姚幼儿园、朵俊学府幼儿园、诺亚舟和庄幼儿园、乐童蓓尔安托中心、爱弥尔幼儿园、中建信和城幼儿园、小树苗、金色卡通长盛幼儿园、天心区博苑幼儿园、华艺万芙幼儿园、湖南新华印刷集团公司幼儿园、万婴申奥幼儿园、长沙市天心区博林金谷幼儿园
中南林业科技大学、湖南省长沙市明德中学、天心区实验小学、湖南师大附中双语实验学校（南校区）、湖南师大附中双语实验学校（北校区）、青园小学(万芙校区)、青园友谊小学

地铁：
铁道学院(爱尔眼科)、友谊路、铁道学院东、井湾子
公交：
刘家冲路正塘坡路口、迎新路迎祥路口、湖南人才市场西门、友谊西路书香路口、新姚路新韶路口、新韶路新姚路口、芙蓉路新姚路口、明德天心中学、豹子岭、省红十字会、芙蓉路竹塘路口、省青少年活动中心北、木莲路林大路口、新姚路木莲路口、友谊路韶山路口、迎新路口、天心大道友谊路口、木莲路万芙路口、刘家冲路友谊路口、书香路新韶西路口、友谊路芙蓉路口、新联路青山路口、林大路木莲路口、新开铺、芙蓉路木莲路口、铁道学院、友谊社区、五凌路中、竹塘西路天心大道路口、友谊路新姚路口、新姚路湘府路口、木莲路芙蓉路口、丽江路天心大道口、省政府西门、红星实验小学、省政府、新韶路书香路口、省政务中心、新韶路天心大道口、竹塘西路芙蓉路口、金汇社区、新韶路芙蓉路口、五凌路新韶路口、省商检局、二豹子岭、八水厂、中南林业科技大学-校园公交乘车点、芙蓉路新韶路口、石人村、天心区实验小学、湖南人才市场、新开铺街道办事处、青园小学、青园、友谊路地铁站3号口、竹塘西路、青山路新联路口、友谊路地铁站1号口、林大路陶铸路口、林大路青园路口、红卫小学、省工业和信息化厅、明德中学、湘府路大桥东公交首末站、正塘坡路五凌路口、新联路友谊路口、林大路芙蓉路口、正塘坡路迎祥路口、省人社厅北、罗家冲北、林大路友谊路口、新姚路芙蓉南路口、友谊路银杏路口、新韶路万芙路口、书香路青山路口、友谊路书香路口、木莲西路云峰路口、莲花山、友谊中路、新姚路友谊路口、井湾子北、百姓市场、木莲路韶山路口、新韶路天心大道路口、1103厂、青山路新姚路口、红星社区公园、市委党校西门、滑油塘、湖南省经信委
主干道：
湘江南路、天心大道、芙蓉南路三条主干道贯通南北
猴子石大桥、湘府路高架贯通东西
五横：友谊路、新韶路、湘府路、南二环、木莲路
四纵：天心大道、湘江南路、芙蓉南路、新姚路
公共交通:
地铁1号线（已开通）从板块南穿过

行情解读
新开铺片区城市更新项目是长沙市重点推进的32个城市更新项目之一。距湖南省政府1.9公里，总面积约5895亩，总投资达200亿元。利用新开铺城市发展轴、京广铁路沿线绿带，打造现代化高品质生活功能区和城南宜居示范区，构建湘府消费中心。

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