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杨浦东外滩滨江板块
建面约206-330㎡大平层
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
收官楼王位置可直接选
样板房提前线上预约
缦云上海三期一房一价表：
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户型图如下
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这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。
样板间实景！
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
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Must-Know real Estate Tips for Buying a House: How Many Do You Know? 买房必知的10个房产小知识，你了解几个？ 1. Floor area 1. 建筑面积 The building area refers to the ground area occupied by a building, including balconies, eaves corridors, outdoor corridors, basements, etc., and it must have a roof and a solid structure, with a floor height of more than 2.2 meters. 建筑面积是指建筑物所占据的地面面积，包括阳台、檐廊、室外走廊、地下室等，且具备上盖且结构牢固，层高2.2米以上。 The building area is the basis for calculating the sales area of a house. 建筑面积是房屋销售面积的计算基础。 Tihubi 梯户比 The ratio of elevators to households refers to the proportion of the number of elevators to the number of households on each floor. 梯户比是指电梯数量与每层楼住户数的比例。 For example, there are 2 elevators and 4 households on one floor, and the ratio of elevators to households is 2:4. 例如，一层楼有2个电梯和4户家庭，梯户比为2:4。 The differences in elevator waiting time, congestion degree and shared area can be analyzed through the ratio of elevators to households. 通过梯户比可以分析电梯等待时间、拥挤程度和公摊面积的差异。 Green space ratio and green coverage rate 绿地率和绿化率 The green space ratio describes the ratio of the total amount of all types of green space within the residential area land to the residential area land. Generally, it is required that the green space ratio be higher than 30%. 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，一般要求绿地率高于30%。 The green space ratio is a term used by developers to describe the ratio of the green area within the planned construction land area of a project to the planned construction land area, and it is usually higher than the green space ratio. 绿化率则是开发商用来描述项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，通常高于绿地率。 Common area 公摊面积 The shared area refers to the common building area that each commercial housing unit is legally required to allocate, which belongs to all the buyers of the entire building. 公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，归属于整栋购房人所有。 The floor area of public and management rooms that serve the entire building, including elevator shafts, stairwells, transformer rooms, equipment rooms, public lobbies, etc. 包括电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅等功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 ️ Floor height and net floor height ️ 层高和净层高 Floor height refers to the vertical distance between the elevations of the upper and lower floor structures. Generally, the floor height of a residential building is 2.6 to 2.9 meters. 层高是指上下两层楼面架构标高之间的垂直距离，一般住宅的层高为2.6-2.9米。 The net floor height is the distance from the bottom to the ceiling inside a house. The calculation formula is net height = floor height - floor slab thickness. 净层高则是房屋内底面到天花板的距离，计算公式为净高=层高-楼板厚度。 Distance between buildings 楼间距 Building spacing refers to the distance between two adjacent buildings in the same community. 楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。 Considering the orientation issue, we usually discuss the building spacing in the north-south direction, which is divided into two categories: front-to-back spacing and left-to-right spacing. 考虑到朝向问题，我们通常讨论的是南北向的楼间距，分为前后间距和左右间距两类。 Floor area ratio 得房率 The usable floor area ratio refers to the ratio of the usable floor area to the total floor area. The calculation formula is usable floor area ratio = usable floor area/total floor area. 得房率是指套内建筑面积与建筑面积的比例，计算公式为得房率=套内建筑面积/建筑面积。 The floor area within the unit includes the usable area within the unit, the vertical projection area of the interior walls, and the floor area of the balcony. 套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体垂直投影面积和阳台建筑面积。 Floor area ratio 容积率 The floor area ratio refers to the ratio of the total construction area of a community to the area of the community plots. The smaller the floor area ratio, the higher the living comfort. 容积率是指小区总建筑面积与小区地块面积的比例，容积率越小，居住舒适度越高。 Device layer 设备层 The equipment floor refers to the space in high-rise buildings specifically designed for the installation of water supply and drainage, electrical, heating, ventilation and air conditioning equipment and pipelines, and for personnel to enter and operate. 设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。 For buildings with a height of less than 30 meters, the equipment floor is usually located in the basement or on the top floor or roof. 建筑高度在30米以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。 开间 The bay refers to the width of a residence, that is, the distance from one wall plaster to the other. It can also be understood as the distance between two walls that are not Windows or doors. 开间是指住宅的宽度，即一面墙皮到另一面墙皮的距离，也可以理解为非窗门的两扇墙之间的距离。 The depth of a residence is the distance between the two walls of the doors and Windows. 住宅的进深就是门窗的两扇墙之间的距离。
三字经
【作者】王应麟【朝代】南宋
拼音
译文
人之初，性本善。性相近，习相远。
苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。
昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。
窦燕山，有义方。教五子，名俱扬。
养不教，父之过。教不严，师之惰。
子不学，非所宜。幼不学，老何为。
玉不琢，不成器。人不学，不知义。
为人子，方少时。亲师友，习礼仪。
香九龄，能温席。孝于亲，所当执。
融四岁，能让梨。悌于长，宜先知。
首孝悌，次见闻。知某数，识某文。
一而十，十而百。百而千，千而万。
三才者，天地人。三光者，日月星。
三纲者，君臣义。父子亲，夫妇顺。
曰春夏，曰秋冬。此四时，运不穷。
曰南北，曰西东。此四方，应乎中。
曰水火，木金土。此五行，本乎数。
十干者，甲至癸。十二支，子至亥。
曰黄道，日所躔。曰赤道，当中权。
赤道下，温暖极。我中华，在东北。
曰江河，曰淮济。此四渎，水之纪。
曰岱华，嵩恒衡。此五岳，山之名。
曰士农，曰工商。此四民，国之良。
曰仁义，礼智信。此五常，不容紊。
地所生，有草木。此植物，遍水陆。
有虫鱼，有鸟兽。此动物，能飞走。
稻粱菽，麦黍稷。此六谷，人所食。
马牛羊，鸡犬豕。此六畜，人所饲。
曰喜怒，曰哀惧。爱恶欲，七情具。
青赤黄，及黑白。此五色，目所识。
酸苦甘，及辛咸。此五味，口所含。
膻焦香，及腥朽。此五臭，鼻所嗅。
匏土革，木石金。丝与竹，乃八音。
曰平上，曰去入。此四声，宜调协。
高曾祖，父而身。身而子，子而孙。
自子孙，至玄曾。乃九族，人之伦。
父子恩，夫妇从。兄则友，弟则恭。
长幼序，友与朋。君则敬，臣则忠。
此十义，人所同。当师叙，勿违背。
斩齐衰，大小功。至缌麻，五服终。
礼乐射，御书数。古六艺，今不具。
惟书学，人共遵。既识字，讲说文。
有古文，大小篆。隶草继，不可乱。
若广学，惧其繁。但略说，能知原。
凡训蒙，须讲究。详训诂，明句读。
为学者，必有初。小学终，至四书。
论语者，二十篇。群弟子，记善言。
孟子者，七篇止。讲道德，说仁义。
作中庸，子思笔。中不偏，庸不易。
作大学，乃曾子。自修齐，至平治。
孝经通，四书熟。如六经，始可读。
诗书易，礼春秋。号六经，当讲求。
有连山，有归藏。有周易，三易详。
有典谟，有训诰。有誓命，书之奥。
我周公，作周礼。著六官，存治体。
大小戴，注礼记。述圣言，礼乐备。
曰国风，曰雅颂。号四诗，当讽咏。
诗既亡，春秋作。寓褒贬，别善恶。
三传者，有公羊。有左氏，有谷梁。
经既明，方读子。撮其要，记其事。
五子者，有荀扬。文中子，及老庄。
经子通，读诸史。考世系，知终始。
自羲农，至黄帝。号三皇，居上世。
唐有虞，号二帝。相揖逊，称盛世。
夏有禹，商有汤。周武王，称三王。
夏传子，家天下。四百载，迁夏社。
汤伐夏，国号商。六百载，至纣亡。
周武王，始诛纣。八百载，最长久。
周辙东，王纲坠。逞干戈，尚游说。
始春秋，终战国。五霸强，七雄出。
嬴秦氏，始兼并。传二世，楚汉争。
高祖兴，汉业建。至孝平，王莽篡。
光武兴，为东汉。四百年，终于献。
魏蜀吴，争汉鼎。号三国，迄两晋。
宋齐继，梁陈承。为南朝，都金陵。
北元魏，分东西。宇文周，与高齐。
迨至隋，一土宇。不再传，失统绪。
唐高祖，起义师。除隋乱，创国基。
二十传，三百载。梁灭之，国乃改。
梁唐晋，及汉周。称五代，皆有由。
炎宋兴，受周禅。十八传，南北混。
辽与金，皆称帝。元灭金，绝宋世。
舆图广，超前代。九十年，国祚废。
太祖兴，国大明。号洪武，都金陵。
迨成祖，迁燕京。十六世，至崇祯。
权阉肆，寇如林。李闯出，神器焚。
清世祖，膺景命。靖四方，克大定。
由康雍，历乾嘉。民安富，治绩夸。
道咸间，变乱起。始英法，扰都鄙。
同光后，宣统弱。传九帝，满清殁。
革命兴，废帝制。立宪法，建民国。
古今史，全在兹。载治乱，知兴衰。
史虽繁，读有次。史记一，汉书二。
后汉三，国志四。兼证经，参通鉴。
读史者，考实录。通古今，若亲目。
口而诵，心而惟。朝于斯，夕于斯。
昔仲尼，师项橐。古圣贤，尚勤学。
赵中令，读鲁论。彼既仕，学且勤。
披蒲编，削竹简。彼无书，且知勉。
头悬梁，锥刺股。彼不教，自勤苦。
如囊萤，如映雪。家虽贫，学不辍。
如负薪，如挂角。身虽劳，犹苦卓。
苏老泉，二十七。始发愤，读书籍。
彼既老，犹悔迟。尔小生，宜早思。
若梁灏，八十二。对大廷，魁多士。
彼既成，众称异。尔小生，宜立志。
莹八岁，能咏诗。泌七岁，能赋棋。
彼颖悟，人称奇。尔幼学，当效之。
蔡文姬，能辨琴。谢道韫，能咏吟。
彼女子，且聪敏。尔男子，当自警。
唐刘晏，方七岁。举神童，作正字。
晏虽幼，身已仕。有为者，亦若是。
犬守夜，鸡司晨。苟不学，曷为人。
蚕吐丝，蜂酿蜜。人不学，不如物。
幼而学，壮而行。上致君，下泽民。
扬名声，显父母。光于前，裕于后。
人遗子，金满赢。我教子，唯一经。
勤有功，戏无益。戒之哉，宜勉力。
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