✨✨越秀·大学城·和樾府✽✽✽✽

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【越秀·大学城·和樾府】

琶洲南 90万㎡公园人文住区

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楼盘名称：越秀·大学城·和樾府

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

容积率：2.08

绿化率：35%

总车位数：1916

车位配比：1:1.65

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

继深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖和广州万博打造尊享系作品“和樾府”后，越秀择址【广州大学城】，打造中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】

越秀TOP系标杆新作，全国第4座和樾府

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K12教育幼儿园＋中小学

学校就在公园旁，首期地块穿越公园（约300米）即达，享目送式教育

*大学城唯一配套12年学校（幼儿园+中小学）住区

建面约110-160㎡低密全景板式奢宅

低密：首期容积率仅2.7，16-24F小高层，全盘仅872户

板式：大面宽、小进深、宽楼距、无遮挡、无对视、T2/T3布局、专梯独户

全南向：户户朝南、户户公园，270°极致景观

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—— 央景楼王7栋160㎡低密板式四房

领势热销！！

【被园林360°环绕】【约21㎡超大阳台】【约28米双向采景面】

—— 公园首排3栋142㎡低密板式四房

臻席必抢！！

【16F板式小高层】【2梯2户】【约68㎡阔绰方厅】【南向约13m观景面】

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教育配套

小区配建了一所 48 班九年一贯制学校，已于 2023 年签约番广实验教育集团，并计划于 2025年开学，此外还设有 6 班幼儿园，业主子女可享受从幼儿园到初中的连续教育服务 ，周边还有暨南大学、华南理工大学国际校区、广州医药大学番禺校区等多所高校环绕，学术氛围浓厚

交通配套

地铁：距离地铁 4 号线新造站约1公里左右，通过地铁 4 号线可便捷到达万博、琶洲和金融城等核心区域，实现 4 站万博 / 琶洲，5 站金融城

自驾：紧邻南大干线，已全线开通，可快速串联广州南站、汉溪长隆、万博 CBD 等重要地点；金光东隧道也已通车，能无缝衔接大学城，一脚油门即可到达，自驾出行十分便利

公交：有广州巴士集团运营的穿梭巴士，串联新造地铁站、华工国际校区、暨大等站点，方便居民日常出行

中国新硅谷 价值新高地

每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！

放眼南中国，国际创新城是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。

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