广西南宁讯 （主笔 何宜）南宁恒力城，位于南宁市合坡路。

楼盘占地面积130多亩，分两期开发，共有20多栋高层住宅。一期1000余户居民，已经在2024年交房入住。

作为一个刚交付不久的小区，小区的设施、设备崭新，园林、绿化生机盎然，业主和物业并没有太大的矛盾。今年“五一”期间，物业公司还在小区举办了一场亲子马拉松比赛，吸引了众多业主参加，气氛十分活跃。

不过，最近一则消息吹动了一潭静水。

今年4月前后，一些小区居民得知，马路对面的另一小区——融创九熙府，在业主的努力抗争下，物业公司下调了物业费。收费从2.8元不含水电公摊，降为2元含水电公摊。而且调价时间还可以倒推到去年1月1日，在此期间业主多交的物业费，还可以按调整后的单价充抵。

这消息迅速引起了业主的关注。大家觉得，融创九熙府是全国大型房企开发的项目，距恒力城仅几百米，他们的物业费能下降，恒力城作为本地开发商开发的楼盘，物业费也应该下降。

不少业主认为，现在恒力城的物业费2.38元/平方米，从楼盘所处的城郊结合部来看，价格偏高了。他们提出，对面的小区能降价30%以上，自己所住的小区也有下降空间。

况且，小区以前曾签约引入华润万象生活来指导物业服务，目前物业却毫无华润万象生活的影子。没有知名物业的加持，物业费更应当打折扣。

另有一些业主认为，小区的商铺物业费6元/平方米，是“贵得离谱”。他们说，恒力城的社区商铺是开放式的，物业公司只是在汽车出入口加了一道门杆，平时偶尔有保洁员来逛一圈，保安员难得看到影子，如此服务质量与高收费压根就不匹配。

他们打听到，南宁不少社区商铺的物业费仅二三元/平方米，只有核心区一些商铺才收费五六元/平方米。恒力城的物业公司既没有在招商引流方面为店主着想，也没有加大服务频率，可以说是质价不符。

很快，恒力城的业主从私下议论变成集体行动。他们先是在业主群里接龙，接着委托代表向物业提交降价倡议。先后有200多名业主参与，约占小区总户数的五分之一。

恒润物业公司是恒力城的前期物业。他们介绍，2022年恒力地产与华润万象生活签约，是开展为期三年的深度物业合作，指导和开展物业全链条服务体系的深化和执行。并不是居民所理解的华润万象生活的人员，要出现在小区进行保洁、保安服务。

收到业主要求下调物业费的意见后，物业负责人表示，将向上汇报，在5月9日予以答复。但截至目前，业主并没有收到物业的反馈。

业主认为，物业公司对业主的诉求置之不理，更没有给出合理解释，是对业主的漠视。下一步，他们将联合更多的业主，与物业进行抗争，把不合理的收费降下来。

审核：杨剑峰