3月1日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区五岭路2-100号不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子宗地面积有107.31平方米，占地面积不小，建筑面积为369.24平方米，应该是三层的私人楼。房子现在还是毛坯房状态，并没有装修入住。
此次拍卖，是这栋自建房第三次拍卖了，此前两次拍卖，起拍价分别是132万元和106万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。
此次第三次拍卖，起拍价还是106万元，最终吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋私人自建房。
此次拍卖的这栋私人楼房，在南宁市，地段非常特别，位于南宁市仙葫半岛上，算是一线江景房了，位于南宁市青秀区五岭路2-100号，所在小区叫做五岭路电力小区。从位置来看，房子地段目前确实比较一般，以后会不会变优质地段就不好说了，毕竟是邕江半岛地段。目前仙葫半岛周边配套一般般，就一个南宁市第一人民医院(青秀分院)，然后主要就是居住小区了，而且仙葫半岛是一个狭长的半岛，交通不算方便，主干道就一条仙葫大道而已。
从过往拍卖来看，此前仙葫半岛的五岭路电力小区有过三栋私人楼被拍卖，但最近拍卖的一栋也是在2022年9月份了，是一栋建筑面积为428.54平方米，土地使用权面积为223.55平方米的私人楼，这是一栋独栋别墅，靠近邕江一侧的一栋别墅，也是毛坯房，所以房子无论是位置还是房子本身都是更好一些。
最终房子在第二次降价拍卖中，经过9次加价竞拍后，以212.814万元成交，成交单价4966元/平方米。
而此次拍卖的这栋房子，成交单价是2871元/平方米，价格比2022年拍卖的一栋确实低了，不少，不过两栋房子占地面积差异比较大，不能简单通过单价来衡量房子价值，可比性不高。所以，大家觉得此次拍卖的这栋房子，106万元的价格如何呢？
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