不到五十万就可以在桂林市兴安县买到一栋别墅来住了，比套间还便宜，可惜这么便宜的别墅竟然都没有人要！

4月2日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于兴安县兴安镇迎宾路（桂林·留园22幢1、2、3层03号房）房产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排小别墅。别墅一共有三层，建筑面积为141.29平方米。别墅虽然不大，但也是带有私家花园的，这不是普通大户型套间能比的。别墅已经装修好，而且已经空置很久没有人居住了，对于法拍房来说是最大的好事。

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此次拍卖，是这栋别墅第三次拍卖了，起拍价只有45.0319万元，折合单价才3187元/平方米，可惜在长达60天的拍卖周期里，虽然四千多人次围观了拍卖，还有41人设置了拍卖提醒，但最终还是没有人报名竞拍而再次流拍。根据法拍房一般拍卖流程，连续三次拍卖流拍，拍卖就会暂停了，所以接下来，想买的朋友短期内也是没有机会了。

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从过往拍卖来看，此次拍卖的这栋别墅所在小区桂林·留园也有过不少别墅被拍卖，也有成交的。其中最近拍卖成交的一栋发生在2024年，是一栋建筑面积为211.47平方米的毛坯别墅，最后是以55.35万元成交，成交单价2617元/平方米。

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这样对比的话，此次拍卖的此次拍卖的这栋别墅，45万元起，似乎也不低。

从位置来看，此次拍卖的别墅在桂林市兴安县，地段确实比较一般，位于兴安县城的西部，国道G322旁边，这个地方，离兴安县城中心还是有点距离的，小区整体还是比较偏僻，除了交通还算便捷外，周边缺乏有关生活商业等配套，有点像农村之地。现在楼市行情，这种比较偏僻的别墅，想买的人确实不多，除非钱多买来度假用。

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