在南宁市凤岭北黄金地段，不到一万元一平就可以买到一套稀缺的复式豪宅，买家这算是捡漏了吧。
3月31日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区百花岭路18号华凯·逸悦豪庭10号楼2101号房产被拍卖。此次拍卖的是一套顶层的复式豪宅，所在楼栋一共只有11层，房子就在11楼。房子建筑面积高达479.34平方米，堪比空中别墅，不过房子公摊面积也是达到了65.97平方米，房子户型布局是一楼2房2厅2卫，二楼5房1厅3卫，同时带有一个超大的露台阳台。这套复式房装修也是相当豪华，这么大的复式房子，估计当初房东装修也是花费了不少了。
这套房子，虽然豪华，但是房子的物业费不贵，物业费用1.2元/平，截止2026年1月，2026年之前物业费正常缴纳无欠费，但是截止2025年12月6日，物业代收水费、公摊水电费共计欠费5370元未缴纳。此次拍卖，是这套复式豪宅第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为423.7624万元，但没有人报名竞拍而流拍了
此次第二次拍卖，起拍价降到340万元，降价近84万元，降价幅度不小。这次立马有多达7个人各缴纳了50万元保证金报名参与竞拍，看来都是等到降价拍卖才考虑出手的。最终经过42次加价竞拍后，这套复式豪宅以408.8万元成交，成交价比起拍价高出了68.8万元，但是比第一次拍卖的流拍价还是低了十几万，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是做对了。
此次南宁市拍卖的这套复式房，在南宁市，地段非常不错，所在小区华凯·逸悦豪庭，是南宁市凤岭北一个非常大型的小区，小区北边一路之隔就是知名学府，南宁市第二中学(凤岭校区)，然后小区旁边还有一所小学南宁市百花岭路小学，距离凤岭北路中学也不远，可以说从小学到高中都有了，居住在这里，有孩子上学都方便。此外，小区东边不远还有两大商场，万达广场和山姆会员商店，日常购物逛街都是超方便，距离地铁站百花岭站也不远。
按照建筑面积计算，这套房子成交单价为8523元/平方米，不到一万元一平，大家觉得这个成交价算低吗？
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