4月2日，在常州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于常州市武进区牛塘镇红星商业广场一区16幢101室被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼大别墅，别墅一共有4层，地下1层地上3层，建筑面积达到了481.62平方米，同时带有大花园，别墅是三面都有庭院，东、北院均设有入户门，地下一层高约5.8米，为活动室、家庭影院、洗衣房、储藏室、卫生间、下沉式庭院、地下车库；地上一层高约3.3米，为客厅、餐厅、厨房、卫生间；地上二层高约3.3米，为卧室、书房、衣帽间、卫生间；地上三层高约3.3米，为书房、健身房、卧室、衣帽间、卫生间。。整栋别墅装修也是相当豪华，估计装修费用都花了几百万了。此次拍卖，别墅已经腾空没有人居住了，部分家具家电已取走，相应价格也已剔除，资产总价值为288168元。那意味着剩下的家具家电可能原房东就不要了。

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此次拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被银行申请拍卖。别墅评估价为1085万元，此前别墅已经进行过一次拍卖，起拍价为759.8477万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了607.8782万元，相比第一次拍卖，降价了约152万元，降价不小。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋大别墅，成交单价只有1.2621万元/平方米。

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此次拍卖的这栋别墅所在小区也叫做红星威尼斯庄园，位于常州市武进区牛塘镇，就在中国春秋淹城旅游区的西侧。=，位置还是相当不错的，小区旁边就是武进爱琴海购物公园，周边还有东龙实验初级中学、常州市武进区阳湖实验学校、江苏省绿色建筑会议展览中心、常州武进九洲喜来登酒店等。

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所以，从位置来看，大家觉得这栋豪宅别墅，1.2621万元/平方米算不算捡漏价呢？