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这里不仅典藏了3000余年古城的风花雪月、历史文脉，更是当下大国之芯、繁盛配套的所在场域。

所谓内城豪宅，又可以被称为“环线豪宅”，因为一般二环及二环以里，才是业内公认的内城。每一个二环豪宅，都是当年的爆款，能否叫好或许不一定，但必定叫座。

究其原因，皆因臻稀属性使然。

其一，物以稀为贵，已是“明牌局”。

这些年来 ，北京不缺新增宅地，亦不缺豪宅新盘，但要把范围圈定到内城，只能用“多乎哉，不多矣”来形容。

就拿2024年的土地新增供应来说，截至日前内城就供应了一宗新宅地，但商品住宅房面积仅有1700平方米，且有18米的限高，意味着若是打造大平层洋房，也就能有十多套的新增供应。

场需求来说，无疑是“杯水车薪”，这也让内城豪宅的珍藏属性愈发突显。

其二，资产安全锚属性，有目共睹。

今年以来，二手房、新房“以价换量”的情况比比皆是，但内城豪宅依然“老神在在”，价格依然相当能打。如此优秀的资产锚定价值，自然让高净值人群看在眼里。

其三，配套醇熟，无需“漫长等待”

近些年，京城楼市诞生了众多“新兴板块”，规划蓝图看上去“很美好”，但要一切落地，至少得等待5~10年。

相比而言，内城豪宅，周边生活配套，无论大型商场、地铁交通，还是教育资源、医疗配套早已醇熟，宜居属性已无需多言。

正是看到了内城豪宅的“非凡属性”，让财富人群对其“求房若渴”，成就了内城豪宅的市场表现。

而所有内城豪宅里面，最让人安心的，莫过于现房豪宅，正如一瓶。相比于纸上蓝图规划的诸多美好，阅历丰富的豪宅买家更相信亲眼所见的切实感受。

毕竟，资产配置必须“有的放矢”，谁也不想遭遇交付时的“卖家秀”与“买家秀”的天壤之别。

而一瓶位于北京南二环内陶然亭公园的东北侧，距天安门3.6公里，距前门3公里，南距陶然桥500米，身上特有的“西城区，二环里，距天安门约3000米”的地段属性，便已胜千言万语。

要知道，北京的豪宅项目不老少，但咫尺天安门的却是“打着灯笼也难找”，这也让国安府的“地段含金量”成色十足。

除了极致稀缺的地段属性，一瓶还是根正苗红的“宣南文化”核心所在。因为历史文脉的滋养，也让一瓶自带儒雅气度。

自元明以来，各地会馆纷至沓来，加之其地理位置便于士大夫们上朝，更使得“西贵”之名在北京城中流传开来。

而一瓶也被胡同、历史文化遗址所围绕。比如绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、林白水、康有为、梁启超故居等都在这里。

宣南的会馆不仅是一个建筑实体，它还是一条精神的纽带，将旅居士人的精神世界与原籍的文化连结起来，在远离家乡的京师形成一片属于自己的地域文化空间。

此外，宣南地区不仅是京剧的发祥地，更是由于清代朝廷对内城戏曲活动的限制，使其成为戏曲文化的繁荣发展的中心。

千古风雅，传颂于今。在“宣南文化”沁润之际，项目的教育资源也相当优渥，名校环伺 学府云集。

幼儿园有盛鸿天使幼儿园、悠米幼儿园、博雅汇英幼儿园等。

小学有陶然亭小学、育才学校（第一任校长为中国著名教育家“毛泽东的老师”徐特立）、北京第八中学附属小学、北京第十五中学附属小学等。

中学有北京育才学校、北京师范大学附属中学（培养了赵世炎、钱学森等知名校友）、北京八中（培养了梁守槃、邓稼先等知名校友）、北京四中等。

在此基础之上，一瓶更是陶然亭里的房子，紧邻陶然亭，与陶然亭17公顷水面及数十年林地为邻，16万m²碧波荡漾，真正的公园社区。

陶然亭作为中国四大名亭之一，取白居易“更待菊黄家酝熟，共君一醉一陶然”之诗意，为亭题额曰“陶然”。

公园建于1952年，是一座融古典建筑和现代造园艺术为一体的以突出中华民族“亭文化”为主要内容的历史文化名园，是国家级AAAA景区（点）。

住在这里，可以俯瞰陶然亭公园16万㎡水面，甚至可以看到公园内的陶然亭与慈悲庵，真正的4A级公园地产！

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