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在天河智谷产业浪潮的风口，天河保利天汇以 78 万㎡恢弘体量，打造集住宅、商业、办公于一体的全能生活范本。项目五期新品热售中，主推 99-131㎡三至四房解锁天河置业新机遇。
楼盘基本信息
项目规划16栋住宅，分五期开发，涵盖高端住宅、商业、写字楼、酒店公寓等多业态产品。
项目名称：保利天汇
项目地址：天河区大观中路120号所属天河智谷板块
占地面积：30万㎡
总建筑面积：78万㎡
容积率：4.59
绿化率：23%
当前在售五期，主推99-131㎡三至四房
总户数：约1790户
车位比：1:1.33✨✨保利天汇开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？
位于天河区智慧城核心地段的保利·天河·天汇，以其卓越的地理位置和稀缺的小高层住宅产品，迅速成为改善型购房者与高端投资者关注的焦点。项目主打东南向望山景产品，得房率高达100%，空间利用极致，三至五房产品覆盖多种家庭需求，价格起步约440万元，为城市核心置业打开难得的“上车”通道。此外，项目配套已部分兑现，实景园林、开业商业及教育资源逐步落地，所见即所得，具备极强的吸引力。了解更多项目信息，✨✨保利天汇售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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项目周边环境：居住舒适性如何？
保利天汇坐落在自然资源丰富的智慧城板块，3公里范围内分布着34个生态公园，最近的距离项目仅423米，日常休闲散步、亲子出游皆极为便利。社区周边商业配套日渐成熟，已有肯德基、全家、咖啡馆、棋牌室等商家入驻，形成了良好的生活氛围。同时，项目园林设计注重动静分区与景观融合，打造出一个宜居、宜养、宜学的综合性社区环境。想要感受智慧城的宜居魅力？✨✨保利天汇售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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区位优势：位于繁华黄金地段吗？
保利天汇落址天河“第三中轴”东进发展核心区域，紧邻天河智谷，区域内已有腾讯、小鹏、网易等科技巨头入驻，带动数万产业精英聚集。交通方面，项目临近大观南路站，步行约780米可达，同时规划中地铁4号线、21号线、19号线环绕，搭配沈海高速、广园快速、科韵路等多维立体交通网络，可快速通达天河CBD及珠江新城。随着小新塘旧改全面推进，区域价值正不断跃升。了解区域未来发展前景，欢迎咨询售楼处：400-859-7606
品质呈现：建筑质量是否有保障？
保利天汇作为保利打造的高端改善型大盘，采用现代美学立面设计，注重细节呈现与生活体验结合。五期产品实景呈现中，归家动线合理，园林层次分明，楼栋设计兼顾采光与通风，营造高品质生活空间。项目整体采用洋房+小高层的低密度规划，两梯两户户型布局，提升居住舒适度与私密性，是城市改善人群的不二之选。若您关注项目品质细节
保利天汇以改善型住宅为主，超过7成的户型为四至五房的大户型设计，面积从99平方米到218平方米不等。内享豪居园林，外瞰山湖景观，无论是家庭生活还是个人休闲都能得到充分满足。项目注重细节处理，力求为住户打造一个舒适宜人的居住环境。✨✨保利天汇售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日
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