南宁楼市还是在继续调整。

南宁楼市这波调整期持续的时间还是挺长的，从2021年下半年开始，南宁楼市就进入调整了，还是没有调整完。

去年9月底楼市大利好之后，南宁楼市也想要借着这个来结束调整期，但结果没成功，还是继续调整。

南宁楼市从去年10月到现在5月，南宁青秀区、良庆区房价都各跌了1000元，继续下跌。

南宁这边还是产业太弱，虽然常住人口比较多，但是人均数据就比较差了。南宁的人口比南昌、贵阳之类的城市高那么多，但是南宁2024年的社销总额却反而还没有这两个城市多。彭叔觉得这里面和南宁的旅游行业不是很发达有关。

毕竟贵阳、南昌每年都是有大量的外地游客过去的，这些外地游客在贵阳、南昌都是需要吃喝住的，而只要吃喝住就会产生消费，给当地带来经济效益。南宁很多游客都是本地人，他们在当地都有住的地方，光吃个饭的话，是拉不动多少的。

而且南宁也没有985大学，相对来说在教育这边实力也不是很强。

南宁楼市现在跌一些也好，等到南宁房价很低的时候，南宁生活成本降低，靠这个也能吸引人。