扛不住了！深业云筑2期,85折再送高额钜惠！270万起买3房|售楼处|售楼部|开发商|深业云筑|舒缓雅居新篇章|钜惠

扛不住了！深业云筑2期热销风暴来袭！85折再送高额钜惠！270万起买3房！370万起买4房！

深圳光明（深业云筑2期）预约看房电话
深业云筑2期售楼处电话：400 116 7278，营销中心_tel：4001167278，开发商售楼部热线400-1167278（官方认证）电话。
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据最新消息：光明大盘深业云筑二期年底直接内部清盘，折扣超级给力！深业云筑2期至今为止已经销控约295套房源，整体去化率约37.2%！剩余498套房源待售，该楼盘目前给出了85折钜惠后还送50万的优惠折扣！

89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-357万/套，单价3-4.01万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价410-456万/套，单价3.66-4.05万/㎡。

129㎡的4房2厅2卫，折后总价494-531万/套，单价3.84-4.09万/㎡。

143㎡的4房2厅2卫，折后总价558-619万/套，单价3.91-4.36万/㎡。

深业云筑位于光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。
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项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

项目分两期开发

深业云筑位于光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。

项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

基础信息

【开发商】：深业鹏基南方（集团）有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【梯户比】：2梯4户 /2梯6户

【容积率】：4.33

【绿化率】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

项目价值

1.地理位置：深业云筑一期位于光明区马田街道公明南环大道与长春路交汇处，而深业云筑二期则位于光明区教科院实验小学旁。

2.户型设计：该项目提供多种户型，包括二居、三居和四居，建筑面积大约在87-143平方米之间。

3.配套设施：深业云筑自带幼儿园、泳池等配套设施，为居民提供了便利的生活环境。

4.价格信息：深业云筑的均价大约在43700元/平至47000元/平之间，具体价格可能会根据不同期数和市场情况有所变动。

5.交房时间：深业云筑一期已于2022年12月交房，而二期预计在2024年6月交房。

6.周边环境：项目周边有教育科学研究院实验小学，且在多个生活便利榜单中名列前茅，显示出其优越的地理位置和生活环境。

园区环境

现代极简立面，辉映艺术格调;两栖独立泳池，拥享跌水乐趣;抬高式园林设计，自然高差筑就美境。

双入户归家大堂，彰显阔绰尺度；约2.3m高入户门，酒店式奢华享受；架空层泛会所，满足全龄愉悦时光。

区域价值

深业云筑所在地光明，地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。

开发商实力

深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、深圳找房选扬帆，基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2019年末，集团资产总额近1400亿元，净资产500亿元，土地储备近1,000万㎡。
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深业信宏城实施主体为深圳市深业明宏地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深业鹏基（集团）有限公司（持股65%）。深业鹏基(集团)有限公司（简称“深业鹏基”）是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司（简称“深业集团”）。

周边配套

交通方面：
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

教育方面：
幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（今年9月份开始招生）

商圈方面：

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

生态方面：
石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得
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户型鉴赏

云筑一期户型

云筑二期户型

项目总结

优点/SUMMARY

1、从买房必备3件套来分析，深业云筑2期旁边就是深圳市教科院光明实验小学，可以做到目送式教育，也是光明的学校，13号线的公明广场站跟新庄站，还有公明最大的大仟里购物中心距离都在1.1公里左右，整体评分还是不错的。

2、深业云筑2期的户型得房率还不错，不含赠送都达到了约80%的得房率，赠送面积也不算少，如果加上赠送基本都在90%左右的得房率

3、深业云筑2期的居住人群也比较纯粹，全部是商品房，没有安居房、人才房、公租房、回迁房等。

不足/SUMMARY

1、从区位来看，深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，居住人群比较集中，不过周边民房跟工业园区居多，需要长周期的改善。

2、楼盘1期有闹过维权，维权的原因有种种，比如地面墙面开裂、飘窗渗水、卫生间漏水、厨房烟道渗水、电线插座漏水、顶灯漏水、停车场漏水、公区水淹等等，都是一系列的质量问题，但是现在实际改良如何还得以眼见为实

总结/SUMMARY

1、项目周边目前主要以工业园区/厂房为主，其中夹杂着小面积城中村落，整体城市面貌粗犷，没有像凤凰城片区那么高大上，但是项目体量比较大，价格相对比较不错

2、生活配套丰富性和便利性目前都比较欠缺，主要依赖公明片区的配套辐射；自己住家还是非常不错的选择

3、项目南侧临近的公明南环大道是一条双向8车道的主干道，临近户型或将会受到来自路面的噪音影响，建议买里面的户型

看完以上介绍，如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询售楼处营销中心24小时4001167278热线！或联系开发商童经理13266841035（加微信发资料）
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