政府知情人士告诉荷兰媒体 NOS，未来几年冻结私人房东的社会住房租金“实际上是不可能的”，对这群房东进行补偿将会非常复杂。

冻结社会福利住房的租金是自由党领导人维尔德斯就春季备忘录经过近25个小时的马拉松式谈判后达成的最重要的一点。执政联盟的各党一致同意，未来两年内社会住房的租金不应上涨。住房协会（Woningcorporaties ）将因此获得超过10亿欧元的补偿。

住房协会拥有约 200 万套社会福利住房的租赁房产，但有关人员似乎没有考虑到另外50万套社会福利住房是由私人出租的。这些房屋尚未得到任何补偿，政府住房部长凯泽必须找到解决方案。

无论如何，目前没有拨出任何资金来补偿私人房东。凯泽可以从住房协会拿走部分资金，但现在他们威胁要诉诸法庭，因为他们认为赔偿金额太低。他们警告说，租金冻结意味着他们只能建造和翻修更少的房屋。

即使有钱支付给私人房东，相关人员也表示支付赔偿金“实际上是不可能的”。每个房东都应得到单独补偿，并且没有关于谁是私人房东的概述。因此，此类行动的成本可能比赔偿金额本身高出许多倍。

代表私人业主的组织 Vastgoed Belang 已告知部长凯泽，他们宁愿提高租金也不愿获得赔偿。该组织主席维拉 (Niek Verra) 表示：“薪酬制度很复杂，而且永远不完整，这也意味着房东可以减少对房屋可持续性的投资。”

私人业主一段时间以来一直警告称，出租房产对他们来说越来越没有经济的吸引力，甚至住房部长也持有同样的观点。

另一种选择是允许私人房东提高租金。这意味着要做出区分：从住房协会租房的租户的租金将被冻结，而私人租户则必须支付更多的租金。但相关人士表示：“这令人费解。”

简而言之：补偿私人业主似乎不可行，但仅增加私人租户的租金又“令人费解”。

部长凯泽目前正忙于寻找解决方案。两周内，她将提出如何推进社会住房建设的建议。

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