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能建·天河麓誉府：广州天河区的宜居新选择

项目简介

能建·天河麓誉府位于广州市天河区，是一个占地约58700平方米，建筑面积达到147000平方米的大型住宅项目。该项目由10栋高层和4栋小高层组成，共计1346户，容积率为3.0，车位配比为1:1.2。无论是从规模还是设计上看，都能满足不同家庭的需求。

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交通便利

能建·天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行大约需要10分钟，便捷的轨道交通让居民可以轻松抵达天河和科学城等核心区域。此外，项目周边直线1公里内设有8个公交站点，公共交通网络发达，极大地方便了居民的日常出行。

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商业配套

生活娱乐方面，项目附近拥有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等多个商业综合体，无论是吃饭、逛街还是约会看电影，都能找到理想去处。丰富的商业资源不仅提升了居住的便利性，也为社区增添了活力。

教育资源

教育是每个家庭关注的重点之一。能建·天河麓誉府楼下即是广州市幼师附属幼儿园，对面则是已纳入天河第一梯队华阳教育集团的高塘石小学，办学规模将扩建至24个班，并有华阳小学派出的副校长和骨干教师团队进驻。中学方面，对口的是省一级的广州市第八十九中，为孩子的未来奠定了坚实的基础。

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医疗保障

健康是幸福生活的基石。能建·天河麓誉府周边拥有多家三甲医院，包括广州医科大学附属中医医院天河院区和中山大学附属第三医院岭南医院，以及蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构，全方位保障业主的健康需求。

设计亮点与产品特色

能建·天河麓誉府的设计风格现代而不失质感，小区大门、售楼部及会所都彰显出高品质的生活氛围。项目实用率超过110%，即使是80平方米的小户型也能做到两卫加三卧朝南，这在广州其他楼盘中是非常罕见的。93平方米即可实现四房布局，而100平方米的户型则实现了南北对流和双景观，主卧更是配备了270°转角U型景观面。值得一提的是，这里的梯户比最高仅为2梯5户，避免了超高密度设计带来的不便。

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  • 80㎡户型：东南向，看花园，两卫+三卧朝南。

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  • 93㎡户型：四房布局，适合大家庭居住。

  • 100㎡户型：南北对流，双景观，主卧270°转角U型景观面。
  • 96㎡户型：货量最多，入户处多一个卧室，阳台尺寸升级至5.7米长。

  • 125㎡户型：位于4号楼，2梯3户设计，南向直接看山景。

结语

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的教育资源和精心设计的产品，成为了广州天河区不可多得的理想居所。无论您是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，这里都将为您提供一个舒适、便捷且充满品质感的生活空间。欢迎前来参观样板间，亲自感受这个项目的独特魅力。
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