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基础信息

总占地面积（住宅）：2.15万㎡

地上建筑面积（计容）：4.74万㎡

容积率：2.2

总户数：366户

楼栋信息：8栋7-11层（一梯两户）

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

交付标准：精装交付（国内外主流）

物业公司：金隅大成物业（暂定）

物业费：5.88元/㎡

预计交房时间：2027年11月

高技派建筑美 | 现代新质 新技建筑

竖向线条呈现现代科技感建筑骨架。

米白色、香槟金色仿石铝板立面，金属质感与光泽在光影中辉映，出色的耐候性能让建筑外观历久弥新。

背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次，令私密性与通透感共生。

顶部香槟金架构搭配竖向立面，尽显科技现代的凝练审美，全方位诠释建筑的高技与高质

交通枢纽，万象通达

金隅·花溪云锦周边交通网络四通八达，距副中心综合交通枢纽约3.5公里（预计2025年开通），距地铁7号线花庄站约2公里，距地铁1号线土桥站直线仅约700米。轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，无论是前往国贸、东单、王府井还是望京等商圈，都游刃有余。未来，随着规划中的地铁M104号线玉桥东站的开通，区域交通将更加便捷，进一步提升项目价值。

品质社区，尊享奢华体验

步入金隅·花溪云锦，仿佛踏入了一座星级酒店的殿堂。高约8米、宽约32.5米的礼仪大门，以梵艺高奢珠宝精髓为灵感，结合考究材质与精湛工艺，打造出兼具艺术气息与奢华体验的酒店式大堂。

社区内部配置同样精奢，约650㎡的私享会所，不仅坐拥灵秀自然景观，还设有书吧、会晤室、朗诵室、瑜伽室及运动空间等，满足您日常休闲与社交的多元化需求。

阿勒泰式园林设计，更是将自然之美融入生活。约1500㎡的名贵银杏林、约1000㎡的立体花园、约200米的共享疗愈森林轴线，以及约9米高的垂瀑布，共同构成了一幅幅动人的自然画卷。四大景观组团——星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲场地，让每一位居民都能在这里找到属于自己的心灵栖息地。

墨香隽永，教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离仅约600米；西侧则有临河里小学，相距不过700米。南侧规划中的24班中学，为孩子们提供了更广阔的升学空间。此外，史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边，让您的孩子从小沐浴在浓厚的书香氛围中。

美好日常，丰饶生活配套

金隅·花溪云锦周边生活配套醇熟，紧邻约6万平方米的华远好天地商业街区，步行约五分钟即可到达。这里集餐饮、商超、精品百货、影院及多元化娱乐于一体，是您日常休闲与购物的理想之地。

项目3-5公里生活圈内，更是涵盖了领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等众多知名商场，满足您多元化购物需求。未来，随着2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体的开业运营，其中湾里·王府井奥莱将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个，区域价值将进一步攀升。

医疗满载，健康守护

在医疗健康方面，项目周边同样资源丰富。多家知名医疗机构环绕，为您和家人的健康保驾护航。无论是日常体检还是紧急就医，都能在这里找到满意的解决方案。

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