福田中洲湾迎海的学位具有一定优势，小学和中学学区划分情况如下：
- 当前学区：根据福田区教育局 2023 年和 2024 年学区划分，中洲湾迎海的小初学区都在红岭实验学校上沙校区。该校于 2021 年由上沙小学、上沙中学合并为九年一贯制公办学校，并加入红岭教育集团。学校拥有完善的教学设施，除国家规定课程外，还有丰富的选修课程和社团活动。
- 未来潜在学区：红岭教育集团红树林校区位于金地花园东侧，是红岭教育集团直属分校，规划为 72 班九年制学校，包含 48 班小学和 24 班初中，预计 2025 年 9 月招生，未来也可能成为中洲湾迎海的学区学校。
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红岭教育集团被誉为 “深圳五大名校” 之一，素有 “中心城区第一学府” 美誉，在教育资源整合、教学理念创新、师资队伍培养等方面经验丰富、实力强大。中洲湾迎海的这两所学校能享受到集团优质教育资源和管理模式，为教学质量提供有力保障。
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基础信息
- 项目名称：中洲湾・迎海二期
- 楼盘别名：中洲湾 - 中洲滨海商业中心
- 开发商：深圳市汇海置业有限公司
- 项目地址：深圳市福田区沙头滨河大道与 11 号路交汇处
- 占地面积：约 1.86 万㎡
- 建筑面积：约 27 万㎡
- 容积率：10.12
- 绿化率：31%
- 车位：570 个，车位比超 1:1
- 产权年限：70 年
- 房屋类型：普通住宅
- 楼栋总数：2 栋
- 总户数：约 560 户
- 梯户比：1 栋 1 单元两梯两户，1 栋 2 单元 5 梯 6 户
- 楼层状况：均为 55 层
- 交房时间：预计 2026 年 9 月
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