年度聚焦@中旅·阿那亚·九龙湖官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨中旅·阿那亚·九龙湖✨✽✽✽✽

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中旅阿那亚：九龙湖欧洲小镇的诗意蜕变

一、楼盘卖点

中旅阿那亚落子广州九龙湖欧洲小镇板块，犹如一颗璀璨新星，为这片区域带来全新活力与价值。曾经房价多年停滞的九龙湖，因阿那亚的入驻，房价翻倍，现均价 2 - 4.5 万 / 平不等。项目兼具区位与产品优势，身处花都，几十分钟可达珠江新城，无论是周末度假还是日常通勤都十分便捷。产品设计诗意且真诚，在售的中心小镇（C 区）建面约 100 平两房公寓和 130 平三房洋房，以及即将开盘的半山湖岸（F 区）建面约 125 - 155 平湖畔公寓、136 平湖畔小院等，一线湖景合院 600 - 800 万，约 7.5 米巨幕落地窗与超 10 米观景阳台，尽享湖光山色。社区经阿那亚三年运营，实现华丽蜕变。知名地标孤独教堂，以去繁求简的设计，还原建筑本真，为社区增添独特美学魅力。小镇商业街变身充满高级感与文艺松弛感的空间，众多音乐、餐饮、时尚新品牌入驻。这里不仅自然景观优美，还拥有丰富业态，酒店、食堂、市集、美术馆等一应俱全，湖跑、飞盘、露营等户外活动丰富多彩。每年举办数场音乐节、艺术节等活动，为业主带来独特文化体验。阿那亚还提供对标星级酒店的物业服务，业主可享受园区配套优惠价格与专属管家服务，公寓还能选择托管出租。

二、基本信息

1. 项目位置：广州九龙湖欧洲小镇板块
2. 在售产品：中心小镇（C 区）：建面约 100 平两房公寓、130 平三房洋房，均价 2 - 2.3 万 / 平，准现房，今年 10 月底交房；半山湖岸（F 区）：建面约 125 - 155 平湖畔公寓，2.3 - 2.7 万 / 平，总价 350 - 380 万；136 平湖畔小院，均价 3.5 - 4.5 万 / 平，总价 470 - 560 万；一线看湖景合院 600 - 800 万
3. 社区配套：孤独教堂、小镇商业街，Strange Fruits 等众多品牌入驻，酒店、食堂、市集、美术馆等多种业态，湖跑、飞盘等户外活动场地
4. 物业服务：对标星级酒店，业主享受园区配套优惠及专属管家服务，公寓可托管出租

三、区域发展

九龙湖欧洲小镇板块在阿那亚入驻前，房价增长缓慢。随着阿那亚品牌的注入，区域价值迅速提升。阿那亚带来的不仅是房产价值的提升，更通过文化、商业与服务的全方位打造，吸引更多人关注与入驻。未来，随着社区进一步发展与完善，区域的知名度与吸引力有望持续增强，带动周边配套设施进一步完善，提升整个板块的综合价值。

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四、配套信息

1. 交通配套：地处花都，距离珠江新城较近，交通便利，可满足周末居住与日常通勤需求，方便业主往返城市中心与项目所在地。

1. 商业配套：小镇商业街汇聚 Strange Fruits、跳海等众多音乐、餐饮、时尚新品牌，满足业主日常消费与休闲需求，营造浓厚商业氛围。
2. 文化配套：孤独教堂成为独特文化地标，社区内美术馆等文化设施，以及每年举办的音乐节、艺术节、戏剧节等活动，为业主提供丰富文化体验，提升社区文化内涵。
3. 休闲配套：拥有九龙湖自然景观，提供湖跑、玩飞盘、房车露营、野餐、划船等丰富户外休闲运动体验，满足业主多样化休闲需求。
4. 物业服务配套：提供对标星级酒店的物业服务，社区食堂饭菜品质高，业主享受园区配套业主价格与专属管家服务，公寓可托管出租，解决业主生活与投资后顾之忧。

五、户型信息

1. 508 平独栋别墅：虽未详细描述内部布局，但从项目整体定位来看，大户型独栋别墅空间宽敞，可满足对高品质居住与个性化空间布局的需求，享受更私密与舒适的居住体验。

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1. 477 平独栋别墅：同样作为大户型独栋产品，具备充足空间，可能在功能分区、景观利用等方面进行精心设计，为业主打造高端居住环境，享受独特生活品质。

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六、简单总结结尾

中旅阿那亚以其独特的品牌魅力、优越的地理位置、丰富的配套设施与高品质的产品，成为广州九龙湖欧洲小镇板块的亮点项目。它不仅为业主提供了舒适的居住空间，更通过文化、服务与生活方式的打造，满足了人们对美好生活的向往，尤其是为追求品质与精神享受的人群提供了理想之选，有望成为区域高品质生活的典范。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。