中指研究院讯：5月15日，南京迎来一宗雨花台区宅地出让，地块位于铁心桥街道，最终该地块由联发集团底价竞得，成交总价26.05亿元。

雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块地块，地块编号NO.2025G29，土地出让面积67711.48㎡，规划建筑面积162507.55㎡，用地性质为R2二类居住用地；地块起始价26.05亿元，起始楼面价16030元/㎡。该地块最终由联发集团南京房地产开发有限公司以底部价26.05亿元竞得，成交楼面价16030元/㎡，溢价率0%。

雨花台区铁心桥街道地块与4月30日成交的（点击查看详情）情况有些类似，兴隆街道宅地与绿城华发·金陵月华仅一路之隔，金陵月华项目2024年销售额52.08亿元，位居南京商品住宅销售榜榜首，最终由招商蛇口以楼面价45053元/㎡斩获，溢价率25.65%。而雨花台区铁心桥街道地块西南侧即保利荷雨瑧悦项目，2024年销售额30.35亿元，销售面积8.08万㎡，位列第二和销售面积榜第一。

图：地块位置

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2025年4月南京土地市场月报

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▌NO.2025G29

地块位置：雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块

建设用地面积：67711.48㎡

规划建筑面积：162507.55㎡

用地性质：R2二类居住用地

起始价：260500万元

成交价：260500万元

成交楼面价：16030元/㎡

溢价率：0%

竞得人：联发集团南京房地产开发有限公司

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地块所在位置交通便利，邻近地铁S3号线/宁和线、1号线，多条公交线路环绕，且距离景明佳园地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南京市铁心桥小学、雨花台中学(春江校区)、南京瑞海博康复医院、购物中心雨花世茂52+等生活配套。景观资源方面，周边有景明佳园红旗广场、菊花台公园等49个公园景点。

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