☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️滨江豪宅再添标杆！华府天地以世界级标准，打造徐汇滨江品质住宅典范。社区内规划约 1.2 万方现代艺术园林，设置下沉式景观庭院、恒温泳池、私宴厅等高端配套，营造专属圈层社交空间；建筑采用极简现代风格，搭配 Low - E 玻璃幕墙，时尚大气颜值爆表。Another benchmark has been added to the riverside luxury housing! Huafu Tiandi creates a model of high - quality residential properties in Xuhui Binjiang with world - class standards. The community features a modern art garden of approximately 12,000 square meters, equipped with high - end facilities such as sunken landscape courtyards, a heated swimming pool, and private banquet halls, creating an exclusive social space for the elite circle. The buildings adopt a minimalist modern style, paired with Low - E glass curtain walls, showcasing a stylish and impressive appearance.☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️建面约 250㎡起奢装大宅，兼具居住舒适性与资产保值增值性，无论是自住享受一线江景与高端配套，还是作为资产投资，都是不可错过的黄金机遇。现少量珍藏房源加推，均价 240000 元 /㎡，抢占徐汇滨江价值高地，把握财富机遇刻不容缓！The luxurious mansions, with a floor area of approximately 250 square meters and above, offer both living comfort and the potential for value preservation and appreciation. Whether for self - occupation to enjoy the stunning riverside views and top - tier facilities or for asset investment, this is a golden opportunity not to be missed. Currently, a limited number of exclusive units are being offered. With an average price of 240,000 yuan per square meter, seize the chance to claim a stake in the high - value area of Xuhui Binjiang and grasp the wealth opportunity without delay!☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
「上海华府天地」
闵行旗忠国际墅区
建面149-160㎡现房别墅
本次入市房源152套 收官发售
均价6.98万/㎡总价990万起
样板房提前线上预约
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项目一房一价表▼
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项目基础信息
交通方面：距嘉闵高架约2公里，车程约25分☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️钟通达虹桥及莘庄城市副中心通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可便捷到达☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点，车行至嘉闵高架元江路匝道口即可通达全城。
这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️心项目才可能拥有。而上海华府天地这样能级的顶级资源，只有闵行旗忠国际墅区！☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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【上海·华府天地】矗立旗忠正芯上海华府天地☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，正对旗忠网球中心，打造1.0容积率的上海AI国际智能低密墅区。项目总用地面积约131795㎡，总建筑面☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️积约283808㎡，东至北沙港，西至昆阳北路，南至元江路，北至庙泾浜。
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【上海·华府天地】外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️特，细节上精心雕琢。
效果图，仅供参考
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社区内还自带会所、跑道及幼儿☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️园。会所的效果图，不妨来先睹为快：
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项目介绍：推出821套叠加及联排☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方
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联排效果图
【上海华府天地】加推152套☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️建面约150-158㎡叠墅新品！全新两叠样板房公开！总价千万级！准现房销售！☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！
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效果图，仅供参考
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上叠户型：建面约150㎡▼
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星空露台、2层地下空间、北花园以☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️及坡屋顶空间！
3F相当于会客及休闲动区，双开间☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️朝南，厨房、餐厅+阳台一体化设计，空间尺度感十足！北向卧室可作为客房或老人房使用；
4F为休息空间，双卧室+书☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️房+露台设计；
主卧套房带阳台，隐私性、采光都相当不错！
次卧也有充足收纳空间，☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️次卫可作次卧单独使用！
地下两层空间功能灵活，可作为娱☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️乐空间或是收纳空间使用！
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下叠户型：建面约158㎡▼
南向大花园、北入户花园☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️、以及2层地下空间
上下叠户型设计基本类似，下叠2F空☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！
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毛坯交付！空间把控灵活☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️性更强！据了解，项目还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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【上海华府天地】样板间已开放，感☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️兴趣的朋友更可以实地参观！
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样板间实景图，仅供参考
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项目区位配套
【上海·华府天地】正对旗忠网☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在的胜地！
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华府天地位置图
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修心娱乐方面：旗忠，上海高端休闲体验领地马桥旗忠，以优越的生活环境做支撑，尽显人文生态新都心的魅力，国☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️际化的高端配套大量聚集在此地。
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作为全球最知名的度假酒店之一，安☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️缦酒店一直秉承严苛的择址标准。上海养云安缦，耗资33亿历时15年，择址上海马桥，打造全球最大的安缦酒店。
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占地约508亩旗忠网球中心，是亚洲☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️最大世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一的“ATP1000大师赛——上海大师赛”的举办地。
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高尔夫球场
占地约1200亩的旗忠高尔夫球场，是☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️一所18洞的高尔夫俱乐部。每年都承办别克锦标赛女子欧巡赛，吸引众多国内外名流前来。
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旗忠别墅群实景图
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教育资源方面：世界级国际教☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️育资源环伺，幼儿园至高中全龄教育配置作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，如德威英国国际学校等。
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商业配套方面：约百万方商业在侧，距离在建☑️☑️华府天地售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️的10万方联仲商业约500米如今的旗忠，商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。
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西安高新CBD地标商业项目——西安益田假日里，近日因一则司法拍卖公告引发广泛关注。
4月底，上海金融法院在阿里司法拍卖平台发布公告，将于5月30日公开拍卖“陕西省西安市高新区锦业路7号5幢1单元10101室等（共17套）房地产”。此次拍卖标的评估价10.54亿元，以7.38亿元起拍，相当于打了七折。
西安益田假日里于2019年底开业，定位“CBD白领24小时生活全配套”。5年多以来，凭借核心区位优势、多元业态布局，以及周边商业竞争空白，该商业体已深度融入周边人群的工作、生活消费场景。
《每日经济新闻》记者注意到，此番被拍卖与项目经营情况无关，而是源于上海金融法院对一起金融借款合同纠纷的执行——西安益田假日里商业管理有限公司因6.9亿元借款违约，抵押物业被债权人中国东方资产深圳分公司申请强制执行。
7.38亿元公开拍卖
4月底，上海金融法院发布公告，将于2025年5月30日10时至2025年6月2日10时在“淘宝网”上公开进行网络司法拍卖活动，拍卖标的为“陕西省西安市高新区锦业路7号5幢1单元10101室等（共17套）房地产”。
来源：阿里司法拍卖平台公告
项目建筑面积合计84137.45平方米，其中地上建筑面积合计为38782.94平方米，地下建筑面积合计为45354.51平方米，规划用途分别为商业服务、车库，房屋性质为市场化商品房，登记日期为2015年11月16日。
项目土地权属性质为国有土地使用权，土地面积为143247.1平方米，取得方式为出让，使用期限至2054年1月31日，拍品所有人为上海XX资产管理有限公司。
值得关注的是，该标的评估价为10.54亿元，起拍价7.38亿元，相当于评估价七折，同时设置了8000万元保证金，增价幅度为300万元及其倍数，竞价周期长达3天。
由于标的带租约拍卖，未来买受人需全面承继原租赁合同中享有的权利与义务。
根据租赁合同，该项目初始租期5年原定于2024年5月31日到期，后经补充协议延至2026年5月31日。
来源：阿里司法拍卖平台公告
此外，根据公告披露的项目欠费情况，2025年4月21日相关当事人口头告知暂无物业管理费欠费、无公共事业费欠费（仅供参考），但随着时间推移，后续实际欠费金额将由买受人承担。
从项目介绍及位置判断，此次被拍卖标的正是西安曾经的地标商业——西安益田假日里购物中心。
来源：阿里司法拍卖平台公告
而拍卖并非源于项目经营不善，而是上海金融法院对一起金融借款合同纠纷的执行。西安益田假日里商业管理有限公司因6.9亿元借款违约，其抵押物业被债权人中国东方资产深圳分公司申请强制执行。
其中，上海堃懿资产管理有限公司以其持有的西安益田假日里项目面积为84137.45平方米的房产提供抵押担保，西安益田假日里商业管理有限公司、上海档浦贸易有限公司分别以各自持有的上海堃懿资产管理有限公司22%的股权、78%的股权提供质押担保。
来源：中国东方资产管理股份有限公司官网
此前，中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司已多次发布关于西安益田假日里商业管理有限公司等两户不良债权的处置公告。
据中国执行信息公开网显示，2024年12月5日，西安益田假日里商业管理有限公司被上海金融法院列为被执行人，案号（2024）沪74执1781号，执行标的10.49亿元。
来源：中国执行信息公开网
经营暂未受影响
除拍卖原因外，外界更为关注的是这座商业综合体的运营状况与未来命运。
西安益田假日里位于高新区锦业路CBD核心商圈，毗邻绿地中心、中铁西安中心等高端写字楼集群，2019年底开业，定位为“CBD白领24H生活全配套”。开业初期便实现“100%开业率，30%区域首进”，引进了奥斯卡影院、永辉超市、海底捞、喜茶等众多头部品牌。
凭借核心区位优势、多元业态布局以及周边商业竞争空白，经过五年发展，已深度融入周边人群的工作生活场景。
从实地走访情况来看，该商业体以复合商业体形态呈现，由盒子式购物中心、外围底商及商业街区组成，覆盖地上四层与地下一层空间。
业态布局方面，外围底商凭借奈雪、霸王茶姬等网红茶饮餐饮品牌，依靠高频消费属性吸引稳定客流；商业街区开业率仍有待提升。
盒子购物中心内，地下一层主打小吃集合，工作日午间用餐时段基本“一座难求”；地上一、二层为时尚零售区，存在店员多于消费者的情况；三、四层集中布局餐饮，因目的性消费属性，客流表现优于零售区域，且有几家餐饮品牌正在围挡装修，即将入驻。
不过，该项目在非工作时段辐射能力较弱，负一层的永辉超市传来闭店消息，如今店内正在打折清仓，货架逐渐空置。
总体而言，目前西安益田假日里项目运营正常，暂未因拍卖事件发生明显变化。
但7.38亿元的起拍价，对潜在接手方的资金实力与商业地产运营经验提出了极高要求。在当前商业地产投资趋于谨慎的市场环境下，接手方需综合考量多重因素。
新业主获得资产后，需继续履行剩余约1年的租约，短期内难以对项目运营进行大幅调整，还需维持商户信心，避免因产权变动引发商户退租。2026年5月底租约到期后，或将迎来改造升级或导入自有管理体系的契机，如何突破现有业态，吸引高频消费客群，将成为实现资产转化回报的关键。
关于上述拍卖事宜，每经记者联系西安益田假日里商业管理有限公司了解情况，其表示不少商户看到消息后也表示担忧，并反复在求证情况。“此次拍卖属于正常资产处置行为，不会对项目经营产生影响。在租赁合同到期前，公司将保持项目正常运转。”
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