上海房价这几年那么硬气，也不是没有代价的。

上海楼市这些年新房的成交量对比之前的时候，还是降的挺明显的。

在过去的4月里面，上海楼市的二手房成交量是比较高，但是上海楼市的新房成交量就明显不如二手房了。

在2023年4月的时候，上海楼市的新房成交量每天都是400套、500套，在2021年4月的时候，上海楼市的新房成交量就更高了，而等到现在的时候，上海的新房成交量明显就低了。

上海楼市现在还是面临挺大压力的。

因为上海楼市2021年的时候卖出去了那么多的新房，而这些新房的品质又比现在的很多二手房要好，那么当这些新房可以卖了以后，肯定还是会冲击上海楼市的二手房市场。

而且现在上海楼市的新房也在卷品质，上海楼市的新房品质卷的越高，容积率降的越低，那么后面等到这些新房再变成二手房的时候，之前的那些二手房就更加被动了。

现在上海楼市一些开发商卷户型，把很久都没出现的三阳台都搞出来了，这些后面都会让上海楼市变的更卷。

上海房价估计还是有下跌的空间，购房者要谨慎一些。