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广州城投禧悦府——东部CBD的奢华新居

卓越的地理位置，尽享便捷交通网络

广州城投禧悦府位于广州东部TOD新塘地铁站旁，距离东部TOD仅约250米，享有“十轨交汇”的便利交通。 项目总占地面积约2.56万平方米，住宅建筑面积约为6.05万平方米，总建筑面积达到25万平方米。其优越的地理位置不仅让居民享受到便捷的公共交通系统，还使得他们能够快速抵达广州的核心区域和其他湾区城市。

国企实力背书，品质与创新并重

作为广州市的重要地标建筑缔造者，广州城投凭借其丰富的开发经验和稳健的实力，一直引领着城市发展的新潮流。 广州城投参与建设了花城汇、海心沙等多个标志性项目，并在广州核心地段打造了1300多个城市建设项目。此次推出的广州城投禧悦府不仅是对东部CBD发展脉络的积极响应，也是品牌在奢居领域的新探索。

多维度交通枢纽，畅享湾区生活圈

项目周边汇聚了5条地铁线、3条高铁和2条城轨，形成了一个高效的立体交通网络。 地铁13号线已开通，从新塘出发，只需45分钟即可到达珠江新城；规划中的地铁28号线将实现大湾区八大城市的互联互通；而广深高铁则使新塘与深圳之间的往返时间缩短至1小时以内。此外，穗莞深城际铁路及新白广城际铁路将进一步增强项目的区域连接性。

核芯地段，繁华触手可及

广州城投禧悦府地处广州东部CBD轴芯位置，这里是名企商业总部的荟聚之地。 项目所在区域内已有广州城投、新世界华南总部、保利国际金融中心等多家巨头入驻，未来还将建设10座超200米高的甲级写字楼，形成广州东部地标建筑群，吸引大量高端商务人群集聚。居住于此，不仅可以享受都市的繁华与便利，还能感受到浓厚的商业氛围。

潜力产业聚集，驱动区域经济发展

广州东目前已成为集金融、汽车、电子信息科技三大千亿产业集群于一体的经济高地。 阿里巴巴、广汽本田、富士康超视堺8K等知名企业在此设立了研发中心或生产基地，共同推动区域经济的发展。这些企业的进驻不仅为当地创造了大量的就业机会，也为广州东部CBD带来了无限的活力和发展潜力。

多样化户型选择，满足不同家庭需求

广州城投禧悦府提供了建面约89-146平方米的三至四房户型，既有适合年轻夫妇的紧凑型三房单位，也有满足大家庭需求的宽敞四房户型。 特别是新推的西南对流四房单元，单价17XXX起，总价22X万起，以及特惠三面采光三房单元，单价15XXX起，总价13X万起，为购房者提供了丰富的选择空间。每一种户型都经过精心设计，力求在保证居住舒适度的同时，充分利用空间，创造出温馨宜居的生活环境。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。