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【凯德·山海连城】滨海教育大盘 繁华与生态共融的品质生活范本

位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，【凯德·山海连城】是新加坡凯德集团深耕华南战略的重要作品。项目占地逾百万平方米，依托广阔的生态资源与成熟的城市配套，构建集教育、生活、交通、自然景观于一体的高品质滨海住区。择址番禺核心发展区域，融合山海资源与国际视野，塑造湾区滨海人居新标杆。

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项目地理优势显著，东临壮阔狮子洋，南眺莲花山，周边汇聚广州大学城、万博中央商务区、思科智慧城、广汽研发总部及莲花山高尔夫球会等高能级资源，生活氛围浓厚、发展前景可期。在生态与城市之间取得平衡，为每一位居者呈现融合自然与都市的理想生活场。

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【凯德·山海连城】坐拥湾区多维立体交通枢纽，通达大湾区主要城市节点。轨道交通方面，佛莞城际预计今年通车，3站直达万博CBD，4站直抵广州南站；穗莞深城际琶洲支线，2站连接大学城，3站通达琶洲核心；广中珠澳城际正在规划，未来可一线通达中山、珠海及澳门。地铁方面，规划中17号线及8号线东延段将全面升级片区轨道出行体验。公路体系便捷通畅，快速对接市内外核心区域，实现城市生活与区域联动的高效衔接。

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项目周边教育资源优渥，规划布局5所高品质学府，构建全龄教育体系。目前一期小学石楼中心小学山海连城学校与广钢利联花园幼儿园已正式开学，助力孩子在家门口就能享受优质教育。未来更有九年一贯制的仲元中学进驻，打造区域公立教育高地，让成长无忧、学业启航于此，奠定家庭教育优势起点。

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生活配套方面，凯德·山海连城营造5分钟便捷生活圈，规划超2万㎡社区商业中心，满足衣食住行多样化需求；另设3600㎡文化运动中心，提供丰富的体育、健身及社交空间，提升居住的互动性与活力。生活的舒适度不仅体现在居住本身，更在于完善的配套所带来的每一份便利与从容。

作为滨海人居作品的代表，项目依海而建，拥揽1.5公里私享黄金海岸线，距离狮子洋海岸仅约40米，带来罕见的临海体验。无敌一线海景尽收眼底，清晨迎曦，傍晚观霞，诗意栖居触手可及。滨海栈道、生态绿廊环绕其中，将自然美景与居住体验完美融合，构建城市中难得的海岸生活方式。

产品形态方面，项目规划建设16栋小高层滨海住宅，全部南向布局，打造270度超宽视野的观海视角。建筑高度适中，18层设计兼顾舒适度与景观层次。户型面积段丰富，提供约91㎡实用三房、106㎡宽景三房及124-130㎡奢阔四房，灵动空间满足多元家庭结构需求。性价比优越，以琶洲1/3的价格，尊享一线海景品质住宅，真正实现湾区置业的理想选择。

作为百万方生态宜居大盘，【凯德·山海连城】不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的引领者。从城市繁华到滨海自然，从优质教育到便捷交通，从社区商业到健康运动，全维度构建美好生活蓝图。这里，是城市与山海交汇的未来生活范本，也是引领湾区高品质人居的新标杆。

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