✨✨北京花溪云锦✽✽✽✽

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项目位置：通州1号线八通线 土桥地铁站东侧700米

基础信息

总占地面积（住宅）：2.15万㎡

地上建筑面积（计容）：4.74万㎡

容积率：2.2

总户数：366户

楼栋信息：8栋7-11层（一梯两户）

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

交付标准：精装交付（国内外主流）

金隅TOP定位产品「新云系」

源自金隅「云」系基因，2025进阶新TOP系，自然美宅的特质之上，打造副中心高定好房子，为全家庭改善专研「高技派四叶平权洋房」，以“高定四观”，为产品体系注入新技术、高标准、高配置的新一代品质标准，成就城市封面作品。

城市观：

丰盈的「时间」——掌控时间的都会中心择址

自然观：

松弛的「自然」——疗愈省心的丰盛生态资源

生活观：

持续的「生长」——友好温暖的街区城市烟火

作品观：

悦己的「爱家」——全家满足的专研满配大宅

花溪云锦对比北京城建·国誉颂以及云璟揽阅最大的区别，更改善：最小户型108平，最大153平，全四居产品。项目房源很少，只有336户，7-11层纯洋房，容积率2.2左右。

国誉颂地块3月施工进度

整体得房率高于90%，108平得房率95%，125平可以做到93%，138平米得房率94%，153平得房率最低92%，最高仅差3个点。

108平户型占比不高，样板间有125、153平2个。项目的装修标准，并非一线豪华，主打的是方太，科勒等实用品牌。

小编预测开盘可能价格有惊喜。

项目位于地铁1号线八通线土桥站东侧700米左右，与强力家具、八里桥等地块同属于通州城区，地铁盘，配套较为成熟。

三、四心之心 城市核心

东北侧为行政办公区

——直线距离约4公里，开车约11分钟

西北侧为运河商务区

——直线距离约6公里，开车约24分钟

南侧为文化旅游区

——直线距离约3.5公里，开车约14分钟

东侧紧邻城市绿心

——约1公里，步行约10分钟即可到达

距离环球影城约2km

（以上数据通过百度地图，于正常交通状况下测距、查询）

四、【交通满载 | 枢纽万象 纵横铺锦】

距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；

距地铁7号线花庄站约2公里；

距地铁1号线土桥站直线仅约700米；

轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求；

与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。

五、区域内少有酒店式大堂且公园式园林的品质社区

星耀迎宾般的酒店式大堂：

以梵艺高奢珠宝精髓，通过一系列考究材质与精湛工艺的完美结合，设置高约8米，宽约32.5米的礼仪大门，打造兼容艺术气息与奢华体验的酒店式大堂。

品质社区精奢内部配置：

精心规划约650㎡私享会所，不仅拥揽灵秀自然景观，更有书吧/会晤/朗诵/瑜伽/运动等功能空间，满足日常所需。

阿勒泰式园林打造：

社区规划了约1500㎡名贵银杏林，约1000㎡立体花园，约200m共享疗愈森林轴线，以及约9米高垂瀑布，四大景观组团-星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲场地共同组成全代际、全社区的互动空间，让景致功能，为人与情感服务。

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