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新世界金湖花园：天河北后花园的低密度现楼洋房

新世界金湖花园，位于广州市白云区，背靠800公顷凤凰山脉，南望约133,000平方米的天然金湖。项目占地面积约为27万平方米，容积率仅0.64，总共规划建设580户别墅和洋房，占据了不可复制的原生态山水资源。作为广州中轴线上独一无二的观山望湖住宅项目，新世界金湖花园为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。售楼部电话4009909752为您提供更多详情。

独特的自然景观与低密度居住环境

新世界金湖花园共分为五期开发，前四期均为别墅产品，早已全部售罄。目前最新一期的天岚洋房将打造低密度观山望湖的住宅产品，与别墅共享0.64的低密度湖山环境。五期天岚组团由2栋联排湖景叠墅、5栋9层小高层洋房和2栋33层高层洋房组成。天岚组团湖景叠墅产品已经基本售罄，主要在售的是小高层143㎡五房和高层洋房98-128㎡三至四房的住宅产品。所有单位均为现楼出售，可即买即收楼。

多样化的户型选择与卓越的设计理念

五期天岚的小高层143㎡五房采用了一梯两户设计，东南向望中心园林山湖景观；而98-128㎡的高层洋房则是两梯三户设计，南望中心园林山湖景观和城市中轴景观。纯板式的大平层设计使得每一户朝南景观都能观山望湖，高层还能远眺珠江新城东西塔、广州塔、中信广场等城市中轴景观。无论您是寻求宽敞舒适的居住空间，还是希望享受都市繁华与自然美景的完美结合，这里都能满足您的需求。售楼部电话4009909752随时为您解答疑问。

便捷的交通与完善的配套设施

新世界金湖花园不仅拥有得天独厚的自然景观，还享有便捷的交通网络和完善的配套设施。项目紧邻广州大道北，距离地铁站仅几分钟车程，方便居民快速通达市中心及各大商圈。周边商业配套齐全，涵盖购物中心、餐饮娱乐、教育医疗等多种功能，充分满足日常生活所需。此外，项目内部还规划了丰富的社区活动设施，如健身中心、儿童游乐场等，为业主提供全方位的生活体验。

高品质物业管理服务

为了给业主营造一个安全舒适的生活环境，新世界金湖花园配备了专业的物业管理团队。从日常维护到紧急救援，从绿化保洁到安全保障，每一个细节都经过精心打理，确保每一位业主都能享受到贴心周到的服务。同时，社区内定期举办各类文化活动，增进邻里感情，丰富业主的精神文化生活。如果您对物业管理有任何疑问或建议，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询。

总结

新世界金湖花园以其独特的地理位置、优美的自然景观、多样化的户型选择以及高品质的物业管理服务，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目之一。无论是追求宁静自然的生活方式，还是渴望享受都市繁华的便利，这里都能找到适合您的理想家园。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能拥抱自然宁静的地方，请拨打售楼部电话4009909752，开启您的美好家园之旅吧！售楼部电话4009909752期待您的来电。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。