蓝城春风湖滨

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苏州汾湖华为总部旁【蓝城春风湖滨】！总价200万起精装中式叠院！低密墅区，大师之作！

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绿城&蓝城·春风湖滨

有一种生活叫湖滨

春风湖滨位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区，北临元荡湖生态公园，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，坐享世界级的滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的湖滨理想生活新范本。

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苏州汾湖春风湖滨项目地址位于江苏省苏州市吴江区康力大道与汾湖大道交叉口东侧 300 米，也可表述为吴江区汾湖高新区荡田路 111 号（中加枫华国际学校西侧）124。以下是其最新动态：

房源加推与价格：2025 年 3 月 11 日消息，春风湖滨第八批次取证房源，共 60 套住宅房源，全装修交付。整体备案均价 28596 元 / 平，备案总价区间在 304-775 万元，建筑面积段 110.93-226.07 平，备案房屋套型为 3 房 2 厅 2 卫、4 房 2 厅 3 卫、4 房 2 厅 4 卫7。

交付情况：项目一期已交付，1-6 号楼如期圆满交付，7-15 号楼提前交付，总共 354 户业主获益于这次高品质的兑现，其中有 277 户比合同约定的日期提前了近 5 个月3。

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配套设施5

交通配套：苏州南站（汾湖站）预计 2024 年年底竣工验收，沪苏湖城际高铁、通苏嘉甬高铁、水乡旅游线城际铁路将于此交汇，可乘坐公交接驳地铁，畅行沪苏双城。

生活配套：项目打造了约 1.8 万方小镇中心，包含有约 5600 方生活配套，设有小镇食堂、幼托中心、商业街区、共享客厅、颐乐学院、健康中心等。

生态文旅配套：周边有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾等休闲娱乐场所，同时周边还坐落着周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等众多历史文化名镇。

产品特色5

中式叠院：融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵，采用逐层退台的方式，将叠院的阳台和露台面积扩展到最大，可谓是 “层层是花园，户户享园林”。

湖景洋房：将新亚洲元素植入现代建筑语系，坡屋顶、深挑檐中式元素，采用大面蓝灰色 LOW-E 玻璃，大面宽、大开间、全明通透，以 “中央空调 + 新风系统 + 地暖” 全系精装交付。

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【开发商】绿城中国&蓝城集团&汾湖投资

【建筑面积】151784.1㎡

【容积率】1.1

【绿化率】31%

【装修标准】精装修带中央空调新风系统地暖（叠加/洋房）

【产品】建筑面积约114-230㎡中式叠院；建筑面积约92-112㎡湖景洋房

【得房率】叠院86%；洋房82%

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【面积】

上叠：170-210平

中叠：110平

下叠:1楼单层的130-135平(带地下室100㎡左右，带花园80-100㎡左右)

1-2楼总面积190-230平(带地下室100㎡左右，带花园80-100㎡左右)

【交房时间】交房最早一期24年底第二次交付25年4月底第三次交付25年10月初最后一次交付26年6月底

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长三角一体化示范区先行启动区——汾湖C位出道，世界级滨水人居文明典范

发展前景：春风湖滨地处青浦、吴江、嘉善交界，毗邻水乡客厅，水乡客厅由两省一市（江浙沪）共同打造，总投资约290亿元。

生态环境：生态绿城，百湖之城，蓝绿空间占比约69%（“蓝”指水，“绿”指绿地），河湖水面率约20%，负氧离子高于市区约50倍。

文化特色：江南文化、吴越文化、海派文化交融，古时是鱼米丝绸之乡，如今是绿色品质之乡。

高新产业聚集汾湖走向世界

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春风湖滨位处科创产业核心高地，周边新能源、新材料、光电光伏、通信芯片等高能行业云集，华为、中车、英诺赛科等头部企业入驻，区域已迈入高质量发展的快速道。

华为练秋湖研发中心（青浦）：距春风湖滨直线距离约8公里，投资超过百亿，定位为全球最大的研发中心，未来将导入近4万余名高级科创人员，承担起终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务，预计2024年底完成搬迁，投入使用。

全维交通畅达上海

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高速：项目距G50沪渝高速入口直线约1KM，全程高速高架，约40min到达虹桥。

公交：项目可乘车至上海地铁17号线东方绿舟站，地铁直达虹桥。

高铁：苏州南站（汾湖站）在建中，预计将于2024年底开通，届时约8分钟可到松江，约15分钟到达虹桥。

360°配套，尊享品质生活

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菁英教育：中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等。

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

文旅配套：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套。

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绿城中国-理想生活综合服务商|中国领先的优质房产品开发商

产品力：2023年获得中指院、克尔瑞、亿翰智库产品力大满贯；

满意度：连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续12年荣膺“顾客满意度领先品牌”；

业绩展示：2023年绿城中国拿地金额为633亿元，名列全国房企拿地金额TOP5；2023年绿城中国全年销售金额3000+亿，位居全国房企第五。

蓝城集团-美好生活综合服务商|中国小镇开发先行者

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以“美好生活综合服务商”为企业愿景，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者，同时聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台，打造“飘落人间的天堂”。

汾湖投资-深耕本土的实力践行者

成立于2005年，由汾湖高新区管委会全资控股，是一家专注实业投资、基础建设投资的本土企业巨头。

营造理念-多元文化交融，有活力、有温度

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融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵，并在小镇中心中引入花园式办公设计，创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间。

小镇中心-美好生活近在咫尺

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灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，广场和连廊空间串联多彩生活，约1.8万方小镇中心，包含有约5600方生活配套，设有小镇食堂、幼托中心、商业街区、共享客厅、颐乐学院、健康中心等。

中式叠院-多层退台设计·立体式花园

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融合古代官式建筑，用逐层退台的方式，将叠院的阳台和露台面积扩展到最大，可谓是“层层是花园，户户享园林”。A区新推中式叠院，推窗即可享受无界湖景风光，实现临湖而居的美好愿景。

湖景洋房-臻席湖景洋房·重新定义诗意生活

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将新亚洲元素植入现代建筑语系，坡屋顶、深挑檐中式元素，采用大面蓝灰色LOW-E玻璃，大面宽、大开间、全明通透的湖景洋房，以“中央空调+新风系统+地暖”全系精装交付，诠释洋房生活的格调。

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户型鉴赏

中式叠院

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新亚洲洋房

湖滨生活

绿城物业：品牌价值达1150亿元（2023年），提供从幼儿到长者，全龄化服务关怀。

蓝城五大服务体系：健康服务、教育服务、产业服务、物业服务、商业服务。

乐在湖滨：依托于蓝城成熟的生活服务体系、元荡湖畔优越的自然环境和丰富配套，项目开展了海豚计划、中秋长街答谢宴、草坪音乐节、踢球去、寻年味等美好生活体验。

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