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保利·云境：白云新城核心中轴上的璀璨明珠

引言

在广州的城市副中心——白

云新城，一个由央企保利倾力打造的新项目正在崛起。作为广州未来发展的关键区域之一，保利·云境不仅继承了保利发展一贯的高品质建筑标准，更凭借其得天独厚的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者心中的理想家园。售楼部电话4009909752，诚邀您前来了解更多信息。

白云新城：未来的价值高地

白云新城定位为广州城市副中心，以总部经济为主导，致力于发展现代服务业。目前已有近200个重点项目落户此地，包括国际会议中心、广东画院等重要机构，并成功吸引了中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目的入驻。随着这些高端产业和技术人才的不断涌入，白云新城的发展前景一片光明。而保利·云境正位于这条“白云新城核心中轴线”上，是该区域内的重要组成部分，承载着重要的产业与配套功能。

央企保利的实力与信誉

保利发展自1992年成立以来，始终处于中国房地产行业的前沿位置，位列《福布斯》世界排名第190位。深耕广州31载，连续12年销量领先，充分展现了其在本地市场的强大影响力。此外，保利物业作为旗下企业，在全国范围内享有盛誉，拥有国家物业管理一级资质，确保每一位业主都能享受到最优质的服务。售楼部电话4009909752，随时为您提供专业的咨询服务。

完善的交通网络

保利·云境的地理位置极为优越，周边三横四纵主干道交织，如黄石东路、机场高速等，使居民能够便捷地到达城市的各个角落。同时，直线约600米处即是黄石路公交站，汇聚了超过10条公交线路，极大地方便了日常出行。双地铁配置更是锦上添花，从创意园站出发，仅需三站即可抵达嘉禾望岗TOD或白云站TOD，轻松实现快速通勤。售楼部电话4009909752，了解更多交通信息。

生活配套设施一应俱全

项目周边拥有百万方商业圈，直线约600米即达白云汇广场，满足您的购物需求。医疗资源方面，直线约400米内有南方医院白云分院，多家三甲医院环绕，为健康保驾护航。教育设施同样出色，周边2公里内聚集了9所学府，配建幼儿园及托儿所，让孩子的成长无忧无虑。售楼部电话4009909752，获取更多关于生活配套的信息。

舒适低密的生活环境

保利·云境采用围合式布局，3.0容积率，超1.5万方中心园林，营造出舒适宜人的居住氛围。“N+X”魔变户型设计，适应不同家庭结构的变化需求；高实用新品则通过大面宽采光和全明空间的设计，让每一寸空间都充满阳光与活力。无论是约3.6米开间的客餐厅，还是约4.2米开间的主卧空间，都体现了对品质生活的极致追求。售楼部电话4009909752，欢迎前来参观样板间，亲身体验这里的美好。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。