✨✨广州绿城馥香园✽✽✽✽
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#绿城·馥香园#
花城为有馥香来
绿城2025「城心江境人文作品」
双地铁交汇|五中附属实验学校|全南向|一线河景
广州城市中轴·海珠城芯·南洲地铁站
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绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码 03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。
绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块。
绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。
绿城荣誉
2024年，总资本规模超5300亿元连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
2022-24年，连续三年入选全国稳交付房企白名单
2024年，累计交付109万户 服务近500万业主2024年，蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1（中指研究院）
2024年，蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”榜单第一（克而瑞）央企基因买房有保障，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”。
1项目区位：项目位于广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处，广州地铁2号线与广佛线交汇南洲站C1出口处；坐落于广州城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，占据粤港澳大湾区创新创业集聚高地，坐拥生态休闲特色空间。
2项目资料：
楼盘别名：绿城海珠客运站地块项目
开 发 商 ：广州绿穗房地产开发有限公司（隶属绿城房地产集团有限公司）
产权性质：70年住宅（2024年12月拿地）
占地面积：约4.17万㎡
建筑面积：约11.66万㎡
绿 化 率 ：35%
容 积 率：3.86
总共户数：682户（6栋）
楼栋总高：32层（2梯4户）
物业公司：广州绿城物业服务有限公司
物管费用：4元/平米/月
户型面积：84-128㎡三四房
价格参考：5XXXX元/㎡
福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包
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3项目背景：
绿城馥香园的开发商是绿城中国，这是一家拥有30年历史的房地产开发公司，总资产规模超5000亿元，净资产规模超1100亿元，“绿城”品牌价值1188亿元，并蝉联“中国房地产百强企业综合实力Top10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年获评“社会责任感企业”。
4项目交通：
地铁——毗邻广州地铁2号线和广佛线的交汇站南洲站，2号线上有海珠广场、广州南站、广州火车站和公元前等重要站点；广佛线连接了广州和佛山；
自驾——毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）等交通干道，迅捷通达全城；
公交——旁边就是公交总站，多条路线直达，交通便利。
5项目配套：
商业——小区自带1800㎡风情商业；约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等；
教育——项目配建24班小学（广州五中附属实验学校）——广州五中教育集团，是广东省优质基础教育集团、广东省一级学校和国家级示范性高中，这所学校连续23年获广州市高中毕业班工作一等奖；周边还有琶洲南配建省实附属学校、宝玉直实验学校等学校；
医疗——约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院；
休闲——项目一线临河，享主城连片生态保护区约1257万㎡绿地有氧环境。
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