西安楼市今年的小阳春热度和去年的小阳春热度差不多。

很多西安房东本来想要在这个小阳春里面把自己的二手房给卖个高价，但是他们惊讶的发现，自己的二手房很难卖到一个高价。

因为西安楼市的购房者越来越理性了。

西安楼市的购房者越来越理性以后，当看到西安房东想要卖高价的时候，他们就不接受了。

西安楼市在2024年4月的时候，西安楼市贝壳那边的二手房成交量每天就是100套、200套的样子，而等到2025年4月，西安楼市的待售二手房数量还是这个样子。

而西安楼市的待售二手房数量却从128000多套增加到了157000多套，增加了接近3万套的二手房。

西安楼市的待售二手房数量这么多，西安楼市的压力就是在那摆着的。

西安楼市那边的新房也在那越来越卷，就拿第四代住宅来说，西安楼市以前的四代宅只是单纯的送露台，而现在是送露台加送阳台，也就是里面的阳台，外面是露台，这样的话，得房率就更高了。

西安楼市现在很多新房楼盘都能做到室内面积90%左右，再加上赠送的，得房率能达到130%。

西安楼市的新房越卷，西安楼市的二手房压力就越大。