成都楼市太硬了。

全国那么多城市里面，如果说要看二手房的成交量，估计只有上海能和成都比一下二手房成交量了。

成都楼市近三年的金三银四，成交量都非常高，在2025年4月里面，成都楼市的二手房成交量都有点赶上了2023年4月份的样子，比2024年4月明显高。

成都楼市的活跃度还是够的，只要成都楼市的那些房东愿意降价卖房子，成都楼市的二手房很好卖的。

现在成都楼市和2023年4月不同的是，成都楼市现在大部分二手房还是在降价走量，涨价的二手房没有2023年4月的时候多。

成都楼市很多购房者都觉得成都的豪宅房价会比较稳定，不会跌，但是彭叔觉得，成都楼市的那些豪宅房价，尤其是大平层之类的，反而更危险。

因为成都楼市到现在都没有取消限售，成都楼市里面那么多炒房客，他们现在不少还被限售拦在里面的，如果说后面限售没了，成都楼市的大平层绝对是要大量出现的，而成都楼市的需求又没有那么多，到时候就很容易会出现那种踩踏的情况。

而且现在成都楼市的待售二手房数量随便都接近20万套了，库存量压力还是有的。