懋源云纪☎☎400-159-8559转接9999【官网认证】
◆◆致电售楼部电话☎400-159-8559拨通输入9999【销售中心】
◆◆开发商VIP预约☎400-159-8559拨通输入1818【24小时电话】
◆◆预约专属热线—(抢先享置业福利)〢VIP通道解锁，专业销售1对1

懋源云纪最大的杀手锏，就是「空中庭院+别墅级空间」的第四代住宅形态！区别于传统平层，这里户户自带超大进深庭院，把别墅的「天地感」搬进高层，还做到了100%以上得房率（含赠送），直接颠覆北京第四代住宅想象，彻底打破传统住宅边界

平墅：100%+得房率的空中院墅（220-440㎡）

220㎡起步的平墅产品，采用奇偶层错层设计，南北双阳台全赠送，北侧还配备设备平台，实际使用面积直接“爆表”。约3.5米进深的空中庭院，比普通阳台大2倍，种花、会客、观景，真正实现“把花园搬进家”。LDKG一体化社交空间+南向四面宽+三套房卧室，家庭互动与观景体验拉满。

懋源云纪☎☎400-159-8559转接9999【官网认证】

开发商售楼电话400-159-8559转接9999【营销中心-24小时热线】
欢迎来电咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢预约看房可享折上折

叠墅：270°寰幕视野的立体院落

开发商售楼电话400-159-8559转接9999【营销中心-24小时热线】
欢迎来电咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢预约看房可享折上折

300㎡叠墅每户拥有南北双庭院，搭配超高挑空与270°环幕观景窗，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”等设计，让每一层都充满艺术感。首层挑高环景会客厅，下沉庭院引入自然光井，二层三套卧+多功能室，主卧套房配超大浴缸+分离式卫浴，私密性与互动性完美平衡。

双拼别墅：家族共生的终极居所

E户型（490-660㎡）：以庭院为核心，每层空间与户外联动，中西厨配置顶级，独立宴会厅适合办宴会。双面巨幕宽厅采光无敌，首层南向套房直通花园，适合长辈居住；

F户型（550-630㎡）：独立入户+先进花园设计，L型景观面打造20人宴会级空间，地下方正空间可自由改造，能改造健身房、影音室，满足全场景需求。

项目容积率仅1.1，建筑限高24米，规划16栋11层洋房+3栋联排+15栋独栋+双拼别墅，纯粹的低密住区在中央别墅区已近乎绝版。别墅与平墅错落分布，部分独栋别墅紧邻幼儿园西侧，既保证私密性，又坐拥景观资源。

下面来说下项目周边的配套，1公里生活圈

交通：北临机场北线高速，南接天北路，避开区域拥堵，15分钟直达首都机场，20分钟至奥森，30分钟畅达海淀、国贸、望京等核心区。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆会员店（车程10分钟）、罗马湖风情街等商圈环绕，社区自带1.17万㎡商业（2026年开业）、购物、餐饮、娱乐应有尽有。

教育：步行5分钟至鼎石、ISB、德威、贝赛思等顶尖国际学校环伺，家门口即享全球优质教育资源，10分钟覆盖北京四中顺义分校。

生态：紧邻3000万㎡温榆河公园+23万㎡罗马湖，下楼即享滨河步道、环湖绿道，还有尼克劳斯、黑骑士高尔夫俱乐部近在咫尺，自然景观+高端休闲一步到位。

开发商售楼电话400-159-8559转接9999【营销中心-24小时热线】
欢迎来电咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢预约看房可享折上折