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卓越位置与便捷交通优势✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉位于广州番禺区番禺广场TOD片区，紧邻在建的地铁3号线东延段滂江站，步行约1公里即可到达。该地铁站通车后将直接连接珠江新城，并可一站抵达番禺广场，快速换乘18号线和22号线。无论是前往广州主城区，还是通往珠江新城和其他核心区域，交通都极为便捷。与此同时，周边拥有丰富的公交线路和便捷的自驾通道，交通网络立体且高效，轻松实现全城畅行。

匠心设计与空间创新理念✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉采用T3纯板楼设计，是片区首个以此设计标准打造的高品质住宅项目。项目所有楼栋均为31-32层高层住宅，独特的偏转20°设计充分考虑广州季风气候特征，确保每户都能实现南北通透、自然采光与通风，提升居住舒适度。此外，户型设计兼顾美观与实用，南向大面积采光窗让室内明亮通透，提升了居住的舒适性与空间感。

周边配套与生活便利保障✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉周边配套齐全，能够满足住户的多样化生活需求。商业方面，项目距离龙湖天街TOD综合商业中心仅500米，购物、餐饮、娱乐一应俱全，2.5公里范围内还有永乐梦乐城，进一步丰富购物选择。医疗方面，项目5公里范围内分布有广州市番禺区中医院和番禺区何贤纪念医院，为住户健康保驾护航。教育方面，小区内配备9班幼儿园，周边拥有广外附小、仲元实验学校等优质教育资源，尤其是仲元中学第二校区，给业主子女提供名校入读机会。

高端社区服务与尊贵享受✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉由保利物业提供高品质物业服务，具备国家一级资质，专业团队为业主提供24小时安全保障和日常服务。社区内部园林设计别具匠心，以自然绿化景观为主，营造舒适宜居的生活氛围。社区采用智能化安防系统，从门禁到电梯管理均具备高效的智能化控制，保障住户安全。与此同时，社区规划的健身娱乐设施、儿童活动区域等也提升了整体居住品质，为业主提供丰富的生活体验。

升值潜力与投资回报前景✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉具备显著的升值潜力。首先，项目位于广州番禺广场TOD片区，该片区是广州未来重点发展的综合交通枢纽，随着地铁3号线东延段的通车和片区各项基础设施的逐步完善，区域价值有望快速提升。其次，保利作为国内知名开发商，品牌影响力和品质保证让项目在市场上更具吸引力。再者，片区内优质教育资源、完善商业配套和高端居住环境也将成为项目增值的重要支撑。

多样户型与灵活空间设计✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉提供多样化户型选择，建面92至132平方米不等，涵盖两房至四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。项目户型设计注重空间利用率和居住舒适度。92平方米户型采用经典两房设计，紧凑而实用；108平方米户型布局合理，三房设计适合中小家庭；132平方米户型为四房设计，空间宽敞，适合改善型家庭。所有户型均采用南北通透设计，大面积采光窗和双阳台让室内明亮而通风，营造更为舒适的居住体验。

总结与未来生活憧憬✨✨保利琅誉营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

保利琅誉以其优越的地理位置、完善的周边配套以及高品质的社区服务，成为广州番禺区备受关注的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个兼具品质与价值的选择。未来，随着地铁3号线东延段的通车和片区整体配套的进一步完善，保利琅誉的居住品质和房产价值有望稳步提升。选择保利琅誉，不仅是对高品质生活的追求，也是对未来价值的前瞻性布局。

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄