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招商时代潮派售楼处电话：4008569058当时间拨动至520这个充满爱意的刻度，招商时代潮派高定“定格潮派，大城甜度100%”的浪漫盛宴开幕——本周末5月17-18日来招商时代潮派体验全套浪漫情侣写真，带您开启一场TOD大城的甜蜜之旅，为西上海注入沁人心脾的浪漫因子，现场更有新上海人首选婚房、全新的「空间主义革新作品」同频敬献，安家置业一步到位，续写一场爱与生活的双重仪式。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058自去年6月首开以来，时代潮派以标杆产品力收获大量好评，七开七捷，热度可见一斑。如今，全新17-07地块，招商·时代潮派｜东屿全新组团上线，空间主义革新作品已取证，首开2#、3#两栋楼，户型建面约91㎡，总价仅约420万起！招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058当全城目光聚焦泗泾，人们不禁叩问：这座现象级TOD作品，究竟以何种魔力持续撰写市场热度？

超值首选——

轨交动脉上的价值高地

招商时代潮派售楼处电话：4008569058作为五大新城之首，松江总有着他独有的优势，查询泗泾的次新成交价发现，泗泾板块的房价以强保值里仍旧处于稳步上行的趋势：招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058在上海约420万级新房市场，招商时代潮派正以颠覆性的“大城引力”重构置业逻辑。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058在地理位置上，这是距离上海城心更近的约420万起的新房！与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

并且，按照目前首付20%的政策来看，总价约420万的新房，首付仅需84万，轻松上车！招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058其次，招商时代潮派位于万亿9号线之上：3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，之后还有打浦桥、马当路、小南门、世纪大道、金桥等一系列大产业区和商业中心，不仅输送着上海东西向最密集的高净值客群，更让项目实现畅达全城的的通勤优势。此外，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058值得一提的是，招商时代潮派的自带商业花园城，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058并且，在能级上，本次招商花园城拒绝复刻，站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已实现入驻。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058当国际化的“TOD大城”生长为区域消费目的地，未来，这里不再只是城市通勤的中转站，而是西上海全新的潮尚引力场。可以预见，随着商业旗舰的全面启航，这座“微缩城市”将成为焕新板块能级的价值图腾，而傲立潮头的时代潮派住宅，注定是这场城市进化的最大受益者。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

实用首选——

约91㎡颠覆传统空间法则

招商时代潮派售楼处电话：4008569058当市场还在为百平三房的局促妥协时，招商时代潮派|东屿正以建面约91㎡的“空间主义革新作品”重构功能美学。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058一方面，曾经好户型的优点需要被保留并强化，比如基础的通风采光，进阶的如室内空间的可互动性。另一方面，在改善占主流的情况下，户型设计更加强调居住体验的提升。户型的动线、功能和空间格局等，需要规划得更合理。高附加空间是必须的，且空间必须好用、有用。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商·时代潮派｜东屿全新约91㎡E1户型，完美符合这两条定义。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058餐客厨一体的情况下，整体空间的互动性非常强，可开放式的厨房，岛台位置面向餐客厅，去掉占用空间的隔断墙体调整为移门，打开移门就可以把厨房的美食递到餐桌上。孩子在餐桌写作业或者客厅玩耍，妈妈也可以一边在厨房忙一边照看孩子。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

另外，项目采用了经典的S墙设计，和邻居互相借位，在不影响布局结构的前提下，提高了利用率。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058视觉界面，仍为直线，整体性统一，但却多出了一个双开门冰箱位，“冰箱外移”，厨房被扩大并彻底打开，提高空间趣味性和交互性，让空间舒适度更强。
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招商时代潮派售楼处电话：4008569058顺应新时代精英的生活理念，全新约91㎡E1户型从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化家庭日常生活方式，创新引入“LDKB”新型空间理念，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体，打造超尺度家庭厅。营造N种居家场景，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

阔尺首选——

91m²>100m²，CHAO百分产品上新

招商时代潮派售楼处电话：4008569058在这里，91㎡不是数字的终点，而是生活想象的起点。项目以“CHAO百分”产品哲学打破面积桎梏，通过南向双阳台、270度飘窗等精妙设计，让空间使用效能超越传统百平户型。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058好户型会呼吸。招商时代潮派|东屿的空间主义革新作品E2户型，飘窗使用面积+阳台一半使用面积+套内面积，实际使用空间利用率最高可达87%(E2户型)。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058次卧连接阳台打造约10.3㎡的卧室，助力打造舒适的次卧,为孩子预留衣柜与书桌的空间,使建面约9l㎡的户型实得面积与常规建面约100m以上的户型面积相当,营造「91m²>100m²，CHAO百分产品上新」产品。除此以外，招商·时代潮派｜东屿的主卧、主卫都设计有飘窗，实际使用面积更大。E2边套户型，更是拥有270°景观飘窗，畅享IMAX环幕级视野！招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058建面约91㎡，实际使用空间面积，可以媲美市面上常规的百平三房，按项目过会单价计算，就是差不多省了50多万！

奢装首选——

国际精装范本里的品质哲学

招商时代潮派售楼处电话：4008569058在精装层面，招商·时代潮派｜东屿采用松下或日立或东芝或三菱(或同等品牌)的空调地暖两联机搭配百朗(或同等品牌)的新风系统，给予生活舒适的体验；方太(或同等品牌)的燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，带来精致的烹饪时光；高仪或科勒(或同等品牌)的智能马桶（主卫）、恒温花酒（主卫）等国际高定装标，时刻彰显着未来的品质生活……招商时代潮派售楼处电话：4008569058

招商时代潮派售楼处电话：4008569058客厅更是贴心配备投影幕布，可开合厨房更藏着东方家庭的智慧—爆炒时闭合阻隔油烟，烘焙敞开串联岛台餐桌，亲情在开合间自然流淌。

招商时代潮派售楼处电话：4008569058这个520，当恋人们在潮派示范区定格爱的影像，这座生长于轨交动脉上的国际生活体，也在为上海镌刻新时代的人居想象。约420万起入驻9号线tod大城三房的机会，错过不在，而关于美好生活的更多可能，正等待你亲临品鉴。招商时代潮派售楼处电话：4008569058

西上海潮流年轻聚集地

420万起入住TOD高品质大城

地铁9号线9站徐家汇18.5万方潮流商场

招商时代潮派东屿

「空间主义革新作品」火热认购中，即将开盘

建面约91㎡3房一定要看！招商时代潮派售楼处电话：4008569058

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。

5月18日，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，叠加前一日，央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，再叠加4月30日，五环外放松限购，从五月初至今，整体看，政策效应立竿见影，拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现，无论新房还是二手房带看量和成交量，都迎来了上升，呈现出企稳上升的态势。

（营销中心实景图）

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下，新盘仍存在冷热不均的状况，受品质和区域的影响，有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费，来助力项目去化，但其中政策前热度不高的项目，仍购房人热情不足。

不过，政策利好下的改善型楼盘，客户量上涨明显，其中此前的明星楼盘，到访量和成交量表现更优。实地走访中，凤凰网房产注意到，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目，430新政后，五一假期日均突破100组到访，成交28套，销售额3.2亿元，517新政后，周末两天到访221组，成交10套，销售额1.2亿元，月度销售额已经突破5.5亿元，相较于其它五环外的改善项目，业绩亮眼。

在市场分化下，为何元玺项目能持续热销？

（营销中心实景图）

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处，凤凰网房产从购房者口中了解到，因为房贷利率和限购政策的调整，节约了购房资本，而石景山首钢园是京西热门置业区域，到内城核心区交通便达，改造后的首钢园生态宜居，也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计，2023年以来，首钢园举办各类会展及活动230场，全年入园游客突破1200万人次，五一期间，累计入园客流达28.3万人次。五一前，2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码，是首钢园从传统工业转型，“活化”百年工业遗产，打造山水生态景观，以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园，绿化提升面积近50公顷，建成了“一轴、两带、五区”的森林园区，为人才和产业的集聚，科幻产业的发展，提供了沃土。

买房就是买未来，高速发展的首钢园，理所当然成为了高知企业的优选之一，也成为楼市分化时期，改善客群置业的首选之一。

（首钢园实景图）

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇，首钢园将持续焕新，打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此，首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部，变成了全名畅读艺术书店，原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场，原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外，在职住平衡的功能定位要求下，元玺所在的区域，周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

日常出行，毗邻M11号线、6号线双地铁，距离新首钢和北辛安约300米，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，高效接驳城市优质资源。优质的资源，也成为元玺项目持续热销的理由之一。

（元玺区位图）

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中，北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出，一方面是控量，严控园区内的住宅开发，另一方面是提质，要求居住类产品比肩国际，与首钢园的特色相融，给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目，三家百年企业：首钢集团、招商蛇口、香港置地，联合拿下后，诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀，以国际化视野，来呈现首钢园人居作品。

（元玺效果图）

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市，产品力成为项目热销的核心，元玺项目设计团队，面对激烈的市场环境，对户型设计提出了高要求，以高端改善的196㎡户型为例，设计有双开门、双玄关、270°转角窗，令人眼前一亮的弧度，是大户型的国际化表达，无界视野中兼具创新突破。

此外，在整体空间舒适度的打造上，独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗，抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足，整体上空间奢享感的提升，满足了客群对于改善产品的需求，甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到，他走进元玺的售楼处和样板间，看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用，也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合，这其中每一种拼接或是搭配，都做到了完美统一，并显现出一种独特的美学质感，就像是把玩一块美玉，越看越喜欢。

（元玺196㎡样板间）

一户一风格营造艺术化美感生活

当下，改善客群更看重生活场景的营造，更注重个性化理想生活的实现，为满足国际化社区，客群改善人居的新需求，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题，真正做到一户一风格，并定制九大质感奢石，在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂，都有奢石运用，只为突显高定的艺术氛围，实现人居艺术体验。

细节上，是多场景的曲线设计，建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线，优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画，传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味，给到了客群超出预期的品质感，自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下，好的生态环境会吸引人，好的艺术作品会留住人，对北京市场而言，打造环幕高定的元玺项目，做到了令改善置业客群心动，持续热销也就水到渠成。