✨北京国樾天颂✨

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9月9日，项目案名发布：首开国樾天颂，主推75-165平洋房产品。

该项目共包含三个地块，其中0066、0080规划用地性质为R2二类居住用地，总建筑面积约19.13万平方米。

北区0066地块规划15栋6-11层住宅，拟建户数730户，另有配套公服6栋、人防出入口4处及地下车库1处；

南区0080地块规划11栋5-11层住宅共446户，另有配套公服4栋、人防出入口1处及地下车库1处；

0069地块为A334托幼用地，建面约6177.53平方米，拟建设12班幼儿园一处。

本项目1#住宅楼与开园小区现状住宅之间不存在正立面投影重合关系，无日照退距的强制性要求。设计期间已充分考虑外墙装饰等不利因素，与开园小区1#楼（原审批图纸13#楼）、2#楼（原审批图纸12#楼）防火间距均大于13米，满足规范要求。公示之后考虑到开园小区业主意见，1#住宅楼相较于原方案往南挪动1.1米，拉大与开园小区之间距离，现方案与开园小区1#楼（原审批图纸13#楼）、2#楼（原审批图纸12#楼）住宅楼间距较原来均有所增加。

除住宅楼外，本项目北侧配套服务设施均为4.65米单层建筑物，与开园小区楼间距均满足国家规范要求。日照计算时，配电室均作为遮挡建筑记入计算模型，对北侧开园小区国家规范规定的日照标准未产生不利影响。

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分局意见：依据设计单位出具的日照分析结果，建设单位意见属实，予以采纳。

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1、纵览全密云 领航城市未来

1.0—以鼓楼南大街为中心

2.0—以原密云县政府机关大楼为中心

3.0—以密云万象汇为中心

密云3.0时代，城区优势资源聚集万象汇板块。首开对密云城市精确研判，紧随密云3.0时代城市发展步伐，于万象汇板块布局国樾天晟、国祥源境之后，升级打造国樾2.0作品——国樾天颂，代言密云城市发展风向。

2、万象荟聚 擎起城市价值焦点

万象汇发展核，是密云战略发展区域，汇聚城市TOP资源，成为密云城区发展价值焦点。

双河交汇：万象汇发展核，坐拥密云唯一双滨河景观带，潮河与白河的交汇区域规划9条看河廊道、2个滨水空间节点。

花园街区公园环绕，密云公园绿量TOP1，包含：

2个>10公顷的城市综合公园

6个>1公顷的居住区级公园

1个>0.5公顷的公园绿地

双核交汇：本案坐拥万象发展核与鼓楼老城核心区双核交汇发展优势。

商业交汇：揽鼓楼商圈、万象汇商圈交汇，引领繁华所向，带动土地价值攀升。

交通交汇：京承高速、京密快速路、高铁密云站等交汇，快速通达内外。

3、真万象汇旁 双核都芯 收官之作

本案约500m步行至万象汇，地处真正的板块核心位置，拥享双核双河交汇，成为密云高端人居热土。本案位于密云3.0时代的城市发展主轴水源路，为水源路以北、阳光街以南最后的住宅新盘，凝聚一城景仰，只为少数人所得。

【多维交通】

一高两快 畅达北京城区

约1.5公里至高铁密云站，可直达北京朝阳站，朝阳站预计在2024年底与地铁3号线接轨，本案将可实现约40分钟直达北京东二环。

本案向南约1公里为京承高速，驾车快速直抵朝阳。

京密快速路，目前一期工程计划于今年底正式开通运行，二期、三期工程陆续推进，未来驾车仅需约40分钟可直通四环路四元桥。

【顶流商业】

万象汇旁 潮流C位生活圈

约500米步行至万象汇，约1200米步行至鼓楼核心区，国际潮流、精致日常所需求，尽享丰盛生活。

【安心医疗】

三大医院环伺 护航健康人生

约2.5公里直抵北京大学第一医院密云附属医院、密云妇幼保健医院、密云区中医院，便捷就医。

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